Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку с погашением, фиксированным периодом и досрочными платежами. Включая график погашения и остаток долга.
Darlehensbetrag
240.000,00 €
Ежемесячный взнос
1.100,00 €
Restschuld nach 10 Jahren
182.627,00 €
Gesamtlaufzeit (geschätzt)
ca. 29 Jahre
Gezahlte Проценты
142.074,53 €
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
Часто задаваемые вопросы
Сколько собственного капитала нужно для ипотеки?
Банки обычно рекомендуют не менее 20-30% собственных средств. Они должны покрыть дополнительные расходы на покупку (10-15%) плюс часть стоимости объекта. Чем больше собственный капитал, тем ниже ставка.
В чём разница между фиксированной и переменной ставкой?
Фиксированная ставка гарантирует одинаковый процент на согласованный период (обычно 10-15 лет). Переменная ставка меняется с рынком и несёт больший риск, но может быть дешевле в начале.
Что такое Ипотечный калькулятор?
Калькулятор ипотеки рассчитывает ежемесячный платёж и остаток долга по ипотечному кредиту. Показывает график на весь срок фиксированной ставки.
Как работает Ипотечный калькулятор?
Введите сумму кредита, номинальную ставку, срок фиксации и начальную ставку погашения. Аннуитет = проценты + погашение. В конце фиксированного периода показывается остаток для рефинансирования.
Важные данные и факты
Сопутствующие расходы: налог на покупку (3,5-6,5%), нотариус (~1,5-2%), маклер (~3-4% с каждой стороны). Право на досрочное расторжение через 10 лет (§489 BGB).
Похожие калькуляторы
Кредитный калькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи, общую стоимость и график погашения кредита. С процентной ставкой, сроком и досрочными платежами.
Калькулятор процентов
Рассчитайте проценты и сложные проценты для вашего вложения. С ежемесячным или годовым начислением и нормой сбережений.
Калькулятор сложных процентов
Рассчитайте эффект сложных процентов за любой период. Посмотрите, как ваш капитал растёт экспоненциально.
Калькулятор сбережений
Рассчитайте, как регулярные сбережения развиваются со временем. С процентами и сложными процентами.