Калькулятор арендного залога
Рассчитайте арендный залог и возможный процентный доход. Максимум три месячных арендных платы без коммунальных услуг. Онлайн-калькулятор с актуальными.
Максимальный залог (3 месяца базовой аренды)
2 400,00 €
Оплата в рассрочку (§ 551 абз. 2 BGB)
Процентный доход (5 J.)
185,48 €
Итого с процентами
2 585,48 €
Проценты / месяц (средн.)
3,09 €
Примечание: Арендодатель обязан хранить залог на отдельном счете (§ 551 абз. 3 BGB).
Проценты принадлежат арендатору и увеличивают сумму залога.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Какой может быть максимальный залог за аренду?
По закону залог не может превышать три месячные нетто-арендные платы (Kaltmiete). Коммунальные и отопление не включаются. Арендодатель обязан разместить залог на отдельном счёте.
Когда должен быть возвращён залог?
Арендодатель должен вернуть залог в разумный срок после окончания аренды, обычно 3-6 месяцев. Он может удержать часть для невыполненных требований или расчёта коммунальных.
Сохраняются ли где-нибудь введённые суммы?
Нет. Все расчёты выполняются исключительно локально в вашем браузере. Введённые данные не отправляются на наш сервер и не сохраняются. Вы можете безопасно вводить конфиденциальные финансовые данные.
Справка
Быстрый ответ · Quick Answer
Калькулятор залога рассчитывает максимальную сумму залога и процентный доход при размещении на сберегательном счёте.
Что такое Калькулятор арендного залога?
Калькулятор залога рассчитывает максимальную сумму залога и процентный доход при размещении на сберегательном счёте.
Как работает Калькулятор арендного залога?
Введите ежемесячную холодную аренду. Калькулятор определяет максимальный залог (3 холодные аренды) и показывает варианты размещения.
Важные данные и факты
Максимальный залог: 3 чистых холодных аренды (§551 BGB). Рассрочка на 3 месяца. Арендодатель обязан хранить залог отдельно и с начислением процентов.
Пошаговая инструкция
Как рассчитать арендный залог шаг за шагом: 1. Укажите месячную базовую арендную плату: Чистая базовая аренда без дополнительных расходов согласно договору аренды. 2. Рассчитайте максимальный залог: 3 x месячная базовая аренда (Paragraph 551 BGB). Более высокий залог недопустим. 3. Проверьте способ оплаты: Залог можно вносить тремя равными ежемесячными взносами. Первый взнос подлежит уплате в начале аренды. 4. Выберите форму размещения средств: Залоговый сберегательный счёт (надёжно, низкие проценты), страхование арендного залога (годовая премия, капитал не замораживается) или залоговый депозитный счёт. 5. Оцените процентный доход: При сберегательном счёте около 0,5-1,5 % годовых. Проценты принадлежат арендатору. 6. Возврат: После окончания аренды арендодатель имеет разумный срок проверки (около 3-6 месяцев). Пример: Базовая аренда 750 EUR/месяц. Максимальный залог: 3 x 750 = 2.250 EUR. Оплата в рассрочку: 3 x 750 EUR (месяцы 1-3). Залоговый сберегательный счёт под 1,0 % годовых, срок аренды 5 лет: 2.250 x 1,01^5 = 2.364 EUR. Процентный доход: 114 EUR (принадлежит арендатору). Страхование арендного залога: около 4,5 % годовой премии = 101,25 EUR/год. За 5 лет: 506,25 EUR. Преимущество: 2.250 EUR остаются доступными в качестве ликвидных средств.
Пример расчёта
Холодная аренда 750 EUR. Макс. залог: 2.250 EUR. Сберегательная книжка (1,0%, 5 лет): процентный доход 114 EUR. Страхование залога: 101,25 EUR/год = 506,25 EUR за 5 лет, но без замораживания капитала.
Источники · E-E-A-T
Официальные источники
Расчёты основаны на действующих немецких законах и официальных данных:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Полная методология: Методология.
Финансы
Похожие калькуляторы
Кредитный калькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи, общую стоимость и график погашения кредита. С процентной ставкой, сроком и досрочными платежами.
Калькулятор процентных ставок
Рассчитайте проценты и сложные проценты для вашего вложения. С ежемесячным или годовым начислением и нормой сбережений. Онлайн-калькулятор с актуальными.
Калькулятор жилищного финансирования
Рассчитайте ипотеку с погашением, фиксированным периодом и досрочными платежами. Включая график погашения и остаток долга.
Калькулятор сложных процентов
Рассчитайте эффект сложных процентов за любой период. Посмотрите, как ваш капитал растёт экспоненциально. Бесплатно, с планом погашения, сравнением ставок и.