Калькулятор арендного залога
Рассчитайте арендный залог и возможный процентный доход. Максимум три месячных арендных платы без коммунальных услуг. Онлайн-калькулятор с актуальными.
Максимальный залог (3 месяца базовой аренды)
2.400,00 €
Оплата в рассрочку (§ 551 абз. 2 BGB)
Процентный доход (5 J.)
185,48 €
Итого с процентами
2.585,48 €
Проценты / месяц (средн.)
3,09 €
Примечание: Арендодатель обязан хранить залог на отдельном счете (§ 551 абз. 3 BGB).
Проценты принадлежат арендатору и увеличивают сумму залога.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
Часто задаваемые вопросы
Какой может быть максимальный залог за аренду?
По закону залог не может превышать три месячные нетто-арендные платы (Kaltmiete). Коммунальные и отопление не включаются. Арендодатель обязан разместить залог на отдельном счёте.
Когда должен быть возвращён залог?
Арендодатель должен вернуть залог в разумный срок после окончания аренды, обычно 3-6 месяцев. Он может удержать часть для невыполненных требований или расчёта коммунальных.
Что такое Калькулятор арендного залога?
Калькулятор залога рассчитывает максимальную сумму залога и процентный доход при размещении на сберегательном счёте.
Как работает Калькулятор арендного залога?
Введите ежемесячную холодную аренду. Калькулятор определяет максимальный залог (3 холодные аренды) и показывает варианты размещения.
Важные данные и факты
Максимальный залог: 3 чистых холодных аренды (§551 BGB). Рассрочка на 3 месяца. Арендодатель обязан хранить залог отдельно и с начислением процентов.
Пошаговая инструкция
Как рассчитать: die Mietkaution шаг за шагом: 1. Monatliche Kaltmiete введите: Die Nettokaltmiete ohne Nebenkosten gemaess Mietvertrag. 2. Maximale Kaution рассчитать: 3 x Monatskaltmiete (Paragraph 551 BGB). Eine hoehere Kaution ist unzulaessig. 3. Zahlungsweise pruefen: Die Kaution kann in 3 gleichen Monatsraten gezahlt werden. Erste Rate bei Mietbeginn faellig. 4. Anlageform выберите: Kautionssparbuch (sicher, niedrige проценты), Mietkautionsversicherung (jaehrliche Praemie, kein Kapital gebunden) oder Kautionsdepot. 5. Zinsertraege schaetzen: Bei Sparkonto ca. 0,5-1,5 % p. a. проценты stehen dem Mieter zu. 6. Rueckzahlung: Der Vermieter hat nach Mietende eine angemessene Prueffrist (ca. 3-6 Monate). Beispiel: Kaltmiete 750 EUR/месяц. Maximale Kaution: 3 x 750 = 2.250 EUR. Ratenzahlung: 3 x 750 EUR (месяц 1-3). Kautionssparbuch bei 1,0 % процент, 5 Jahre Mietdauer: 2.250 x 1,01^5 = 2.364 EUR. Zinsertrag: 114 EUR (steht dem Mieter zu). Mietkautionsversicherung: ca. 4,5 % Jahrespraemie = 101,25 EUR/год. Ueber 5 Jahre: 506,25 EUR. Vorteil: 2.250 EUR bleiben als Liquiditaet verfuegbar.
Пример расчёта
Kaltmiete 750 EUR. Max. Kaution: 2.250 EUR. Sparbuch (1,0 %, 5 Jahre): Zinsertrag 114 EUR. Kautionsversicherung: 101,25 EUR/год = 506,25 EUR ueber 5 Jahre, aber keine Kapitalbindung.
Похожие калькуляторы
Кредитный калькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи, общую стоимость и график погашения кредита. С процентной ставкой, сроком и досрочными платежами.
Калькулятор процентных ставок
Рассчитайте проценты и сложные проценты для вашего вложения. С ежемесячным или годовым начислением и нормой сбережений. Онлайн-калькулятор с актуальными.
Калькулятор жилищного финансирования
Рассчитайте ипотеку с погашением, фиксированным периодом и досрочными платежами. Включая график погашения и остаток долга.
Калькулятор сложных процентов
Рассчитайте эффект сложных процентов за любой период. Посмотрите, как ваш капитал растёт экспоненциально. Бесплатно, с планом погашения, сравнением ставок и.