Konut Finansmanı Hesaplayıcı
İpotek kredinizi geri ödeme, sabit faiz dönemi ve ek ödemelerle hesaplayın. Ödeme planı ve kalan borç dahil. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve 2026.
Kredi tutarı
240.000,00 €
Aylık taksit
1.100,00 €
Kalan borç 10 yıl sonra
182.627,00 €
Toplam vade (tahmini)
yakl. 29 yıl
Toplam ödenen faiz
142.074,53 €
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
Sıkça Sorulan Sorular
Konut kredisi için ne kadar öz kaynağa ihtiyacım var?
Edinim maliyetlerini (yakl. %10–15) karşılamak ve iyi koşullar elde etmek için satın alma fiyatının en az %20–30'u öz kaynak olarak önerilir.
Edinim yan maliyetleri nelerdir?
Edinim yan maliyetleri şunlardır: tapu devir vergisi (eyalete göre %3,5–6,5), noter maliyetleri (yakl. %1,5), tapu sicili (yakl. %0,5) ve isteğe bağlı emlakçı komisyonu (%3,57'ye kadar). Toplam yakl. satın alma fiyatının %10–15'i.
Faiz bağlama dönemi ne kadar uzun olmalı?
Uzmanlar mevcut yakl. %3,5–4,5 faiz seviyesinde 10–15 yıllık sabitleme önermektedir. Bu iyi planlama güvencesi sağlar.
Faiz bağlama dönemi sona erdiğinde ne olur?
Kalan borç o anki piyasa faizleriyle yeniden finanse edilir. Faiz değişim riski! Forward kredi faiz oranını 5 yıl önceden sabitleyebilir.
Nedir: Konut Finansmanı Hesaplayıcı?
Konut finansmanı hesaplayıcısı, ipotek kredileri için aylık taksiti hesaplar. Satın alma fiyatı, öz kaynak, faiz oranı, geri ödeme ve edinim maliyetlerini dikkate alır.
Nasıl çalışır: Konut Finansmanı Hesaplayıcı?
Satın alma fiyatı, öz kaynak oranı, faiz ve başlangıç geri ödemesini girin. Hesaplayıcı aylık anüiteyi, faiz bağlama dönemi sonundaki kalan borcu ve tam geri ödemeye kadar geçen süreyi hesaplar.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Eyalete göre tapu devir vergisi: %3,5–6,5. Noter maliyetleri: yakl. %1,5. Emlakçı komisyonu: %3,57'ye kadar. Önerilen öz kaynak: satın alma fiyatının en az %20'si. 2026 ipotek faizleri (10 yıl sabit): yakl. %3,5–4,5 p.a.
Adım Adım Kılavuz
Adım adım: 1. Satın alma fiyatı + maliyetler. 2. Öz kaynak: toplamın en az %10–20'si. 3. Kredi tutarı = fiyat + maliyetler − öz kaynak. 4. Faiz bağlama dönemini seç. 5. Geri ödemeyi belirle: en az %2 önerilir. 6. Aylık taksit = (kredi × (faiz + geri ödeme)) ÷ 12.
Hesaplama Örneği
350.000 EUR satın alma, 70.000 EUR öz kaynak (%20), 280.000 EUR kredi. Faiz %3,8, geri ödeme %2,5: aylık taksit 1.470 EUR. Vade yakl. 27 yıl.
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplayıcı
Krediniz için aylık taksitleri, toplam maliyeti ve ödeme planını hesaplayın. Faiz oranı, vade ve ek ödemeler ile. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve.
Faiz Hesaplayıcı
Yatırımınız için faiz ve bileşik faizi hesaplayın. Aylık veya yıllık faizlendirme ve tasarruf oranları ile. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online.
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Herhangi bir süre boyunca bileşik faiz etkişini hesaplayın. Servetinizin katlanarak nasıl büyüdüğünü görün. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online.
Birikim Hesaplayıcı
Düzenli tasarrufların zamanla nasıl geliştiğini hesaplayın. Faiz ve bileşik faiz ile. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve 2026 örnekleriyle, ücretsiz.