Kira Depozitosu Hesaplayıcı
Kira depozitosunu hesaplayın: en fazla üç aylık net kira, üç taksitte ödeme ve depozito hesabındaki faiz geliri ile son değer (varsayılan yıllık %0,7).
Maksimum Depozito (3 aylık kira)
€2.400,00
Taksitli Ödeme (§ 551 Abs. 2 BGB)
Faiz Geliri (5 yıl)
€85,18
Faiz Dahil Son Değer
€2.485,18
Aylık Faiz (ort.)
€1,42
Not: Ev sahibi depozitoyu kendi mal varlığından ayrı bir depozito hesabında tutmak zorundadır (§ 551 Abs. 3 BGB).
Faiz kiracıya aittir ve depozito tutarını arttırır.
Varsayılan yıllık %0,7: ev sahibinin depozitoyu yatırmak zorunda olduğu, üç ay ihbar süreli tasarruf mevduatları için olağan faiz oranı (§ 551 Abs. 3 BGB; Almanya için ECB faiz istatistiği, Ağustos 2026: %0,73). Kiracı ve ev sahibi başka bir yatırım biçiminde anlaşırsa onun faiz oranını girin.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Kira depozitosu ne kadar yüksek olabilir?
Yasaya göre kira depozitosu, üç aylık net soğuk kirayı (Kaltmiete) aşamaz. Yardımcı giderler ve ısınma maliyetleri dahil değildir. Ev sahibi depozitoyu kendi mal varlığından ayrı olarak bir kredi kuruluşunda, üç ay ihbar süreli tasarruf mevduatları için olağan faiz oranıyla yatırmak zorundadır (§ 551 Abs. 3 BGB) – ECB faiz istatistiğine göre Almanya'da Ağustos 2026'da %0,73. Faizler kiracıya aittir.
Depozito ne zaman iade edilmelidir?
Ev sahibi, kiracılık sona erdikten sonra makul bir süre içinde, genellikle 3-6 ay içinde depozitoyu iade etmelidir. Ödenmemiş talepler veya yardımcı gider hesaplamaları için bir kısmını tutabilir.
Girdiğim tutarlar bir yerde saklanıyor mu?
Hayır. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak yapılır. Verileriniz sunucumuza gönderilmez veya saklanmaz. Hassas mali verilerinizi güvenle girebilirsiniz.
Rehber
Nedir: Kira Depozitosu Hesaplayıcı?
Kira depozitosu hesaplayıcısı, maksimum depozitoyu (üç aylık net soğuk kira), üç taksiti ve depozito kira süresi boyunca bir depozito hesabında tutulduğunda elde edilecek faiz gelirini hesaplar.
Nasıl çalışır: Kira Depozitosu Hesaplayıcı?
Aylık soğuk kirayı, tahmini kira süresini ve faiz oranını girin. Hesaplayıcı maksimum depozitoyu (3 aylık soğuk kira), üç aylık taksiti ve bileşik faizle faiz gelirini, son değeri ve aylık ortalama faizi belirler. Varsayılan değer yıllık %0,7'dir – üç ay ihbar süreli tasarruf mevduatları için şu anki olağan faiz oranı (§ 551 Abs. 3 BGB).
Önemli Veriler ve Bilgiler
Maksimum depozito: işletme gideri avansları hariç 3 aylık soğuk kira (§ 551 Abs. 1 BGB). 3 eşit aylık taksitle ödeme mümkün, ilki kira ilişkisinin başında (§ 551 Abs. 2 BGB). Ev sahibi depozitoyu kendi mal varlığından ayrı olarak, üç ay ihbar süreli tasarruf mevduatları için olağan faiz oranıyla yatırmak zorundadır – ECB faiz istatistiğine göre Almanya'da Ağustos 2026'da %0,73; faizler kiracıya aittir (§ 551 Abs. 3 BGB).
Adım Adım Kılavuz
Kira teminatını adım adım nasıl hesaplarsınız: 1. Aylık çıplak kirayı girin: Kira sözleşmesine göre yan giderler hariç net çıplak kira. 2. Azami teminatı okuyun: Aylık çıplak kiranın 3 katı (§ 551 BGB). Daha yüksek bir teminat caiz değildir. 3. Ödeme şeklini denetleyin: Teminat 3 eşit aylık taksitle ödenebilir; ilk taksit kira ilişkisinin başında muaccel olur. 4. Yatırımı anlayın: Ev sahibi nakit teminatı kendi mal varlığından ayrı olarak bir kredi kuruluşunda, esas olarak üç ay ihbar süreli tasarruf mevduatları için olağan faiz oranıyla yatırır; kiracı ve ev sahibi başka bir yatırım biçimi kararlaştırabilir. Bazı ev sahipleri nakit yerine banka kefaletini veya kira teminatı kefaletini (depozito sigortası) de kabul eder – bunların maliyetini bu hesaplayıcı hesaplamaz. 5. Faiz gelirini tahmin edin: Kira süresini ve faiz oranını girin; varsayılan değer yıllık %0,7'dir (Almanya için ECB faiz istatistiği, Ağustos 2026: %0,73). Faizler kiracıya aittir ve teminatı artırır. 6. Geri ödeme: Kira süresinin sonunda kiraya verenin makul bir inceleme süresi vardır (genellikle 3-6 ay). Örnek: Çıplak kira 750 EUR/ay. Azami teminat: 3 x 750 = 2.250 EUR. Taksitli ödeme: 3 x 750 EUR (1.-3. ay). %1,0 faiz ve 5 yıllık kira süresinde: 2.250 x 1,01^5 = 2.364,77 EUR, faiz geliri yaklaşık 115 EUR (kiracıya aittir). %0,7'lik olağan faiz oranında yaklaşık 80 EUR olurdu.
Hesaplama Örneği
Çıplak kira 750 EUR. Maks. depozito: 2.250 EUR. %1,0 faizle 5 yılda: 2.250 x 1,01^5 = 2.364,77 EUR, faiz geliri yaklaşık 115 EUR; %0,7'lik olağan faiz oranında yaklaşık 80 EUR. Hesaplayıcının varsayılan değerleri (800 EUR soğuk kira, 5 yıl, %0,7): depozito 2.400 EUR, faiz geliri 85,18 EUR.
Kaynaklar
Resmi kaynaklar
Hesaplamalar yürürlükteki Alman yasalarına ve resmi verilere dayanır:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Tam metodoloji için Metodoloji.
Kontrol eden Konstantin Iakovlev · Son güncelleme:
Finans
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplayıcı
Kredi tutarı, akdi faiz, vade ve isteğe bağlı ek ödemelerle aylık taksiti, toplam maliyeti ve faizi hesaplayın. İlk 12 ayın ödeme planı tablosu da gösterilir.
Faiz Hesaplayıcı
Başlangıç sermayesi, faiz, süre ve aylık birikimle son bakiyeyi, yatırılan tutarı ve faiz getirisini görün; yıllık veya aylık faizlendirme seçilebilir.
Konut Finansmanı Hesaplayıcı
Fiyat, öz sermaye, eyalet, emlakçı, faiz ve anapara oranından yan maliyetler, kredi tutarı, aylık taksit, sabit faiz sonrası kalan borç ve vade çıkar.
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Tek seferlik tutarın bileşik faizle büyümesini görün: sermaye, faiz ve süreyi girin; son tutarı, faiz getirisini, yıllık grafik ve tabloyu alın.