Kira Depozitosu Hesaplayıcı
Kira depozitosunu ve olası faiz gelirlerini hesaplayın. Maksimum üç aylık net soğuk kira. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online hesaplayıcı, net döküm.
Maksimum Depozito (3 aylık kira)
€2.400,00
Taksitli Ödeme
Faiz Geliri (5 J.)
€185,48
Faiz Dahil Son Değer
€2.585,48
Aylık Faiz (ort.)
€3,09
Not: Ev sahibi depozitoyu ayrı bir hesapta tutmak zorundadır.
Faiz kiracıya aittir ve depozito tutarını arttırır.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Kira depozitosu ne kadar yüksek olabilir?
Yasaya göre kira depozitosu, üç aylık net soğuk kirayı (Kaltmiete) aşamaz. Yardımcı giderler ve ısınma maliyetleri dahil değildir. Ev sahibi depozitoyu ayrı bir hesapta yatırım yapmak zorundadır.
Depozito ne zaman iade edilmelidir?
Ev sahibi, kiracılık sona erdikten sonra makul bir süre içinde, genellikle 3-6 ay içinde depozitoyu iade etmelidir. Ödenmemiş talepler veya yardımcı gider hesaplamaları için bir kısmını tutabilir.
Girdiğim tutarlar bir yerde saklanıyor mu?
Hayır. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak yapılır. Verileriniz sunucumuza gönderilmez veya saklanmaz. Hassas mali verilerinizi güvenle girebilirsiniz.
Rehber
Kısa cevap · Quick Answer
Kira depozitosu hesaplayıcısı, maksimum depozito tutarını ve depozitonun tasarruf hesabında yatırılması durumundaki faiz gelirini hesaplar.
Nedir: Kira Depozitosu Hesaplayıcı?
Kira depozitosu hesaplayıcısı, maksimum depozito tutarını ve depozitonun tasarruf hesabında yatırılması durumundaki faiz gelirini hesaplar.
Nasıl çalışır: Kira Depozitosu Hesaplayıcı?
Aylık soğuk kirayı girin. Hesaplayıcı maksimum depozitoyu (3 aylık soğuk kira) belirler ve yatırım seçeneklerini gösterir.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Maksimum depozito: 3 aylık net soğuk kira (BGB Madde 551). 3 aylık taksitle ödeme mümkün. Ev sahibi depozitoyu ayrı ve faizli olarak yatırmak zorundadır.
Adım Adım Kılavuz
Kira teminatını adım adım nasıl hesaplarsınız: 1. Aylık çıplak kirayı girin: Kira sözleşmesine göre yan giderler hariç net çıplak kira. 2. Azami teminatı hesaplayın: Aylık çıplak kiranın 3 katı (Paragraph 551 BGB). Daha yüksek bir teminat caiz değildir. 3. Ödeme şeklini denetleyin: Teminat 3 eşit aylık taksitle ödenebilir. İlk taksit kira başlangıcında muaccel olur. 4. Yatırım biçimini seçin: Teminat tasarruf hesabı (güvenli, düşük faiz), kira teminatı sigortası (yıllık prim, bağlı sermaye yok) veya teminat deposu. 5. Faiz gelirini tahmin edin: Tasarruf hesabında yılda yaklaşık %0,5-1,5. Faizler kiracıya aittir. 6. Geri ödeme: Kira süresinin sonunda kiraya verenin makul bir inceleme süresi vardır (yaklaşık 3-6 ay). Örnek: Çıplak kira 750 EUR/ay. Azami teminat: 3 x 750 = 2.250 EUR. Taksitli ödeme: 3 x 750 EUR (1.-3. ay). %1,0 faizli teminat tasarruf hesabı, 5 yıllık kira süresi: 2.250 x 1,01^5 = 2.364 EUR. Faiz geliri: 114 EUR (kiracıya aittir). Kira teminatı sigortası: yaklaşık %4,5 yıllık prim = 101,25 EUR/yıl. 5 yıl boyunca: 506,25 EUR. Avantaj: 2.250 EUR nakit olarak kullanılabilir kalır.
Hesaplama Örneği
Çıplak kira 750 EUR. Maks. depozito: 2.250 EUR. Tasarruf hesabı (%1,0, 5 yıl): faiz geliri 114 EUR. Depozito sigortası: 101,25 EUR/yıl = 5 yılda 506,25 EUR, ancak sermaye bağlanmaz.
Kaynaklar · E-E-A-T
Resmi kaynaklar
Hesaplamalar yürürlükteki Alman yasalarına ve resmi verilere dayanır:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Tam metodoloji için Metodoloji.
Finans
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplayıcı
Krediniz için aylık taksitleri, toplam maliyeti ve ödeme planını hesaplayın. Faiz oranı, vade ve ek ödemeler ile. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve.
Faiz Hesaplayıcı
Yatırımınız için faiz ve bileşik faizi hesaplayın. Aylık veya yıllık faizlendirme ve tasarruf oranları ile. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online.
Konut Finansmanı Hesaplayıcı
İpotek kredinizi geri ödeme, sabit faiz dönemi ve ek ödemelerle hesaplayın. Ödeme planı ve kalan borç dahil. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve 2026.
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Herhangi bir süre boyunca bileşik faiz etkişini hesaplayın. Servetinizin katlanarak nasıl büyüdüğünü görün. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online.