Bauspar-Rechner
Berechnen Sie Ihren Bausparvertrag. Mit Bausparsumme, Sparphase, Darlehenszins und Tilgung. Mit Tilgungsplan, Zinsvergleich und Beispielen für 2026.
Ansparphase
Angespartes Guthaben
16.946,08 €
Einzahlungen
16.800,00 €
Anspargrad
33,9%
| Jahr | Einzahlungen | Zinsen | Guthaben |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.400,00 € | 2,75 € | 2.402,75 € |
| 2 | 4.800,00 € | 11,52 € | 4.811,52 € |
| 3 | 7.200,00 € | 26,31 € | 7.226,31 € |
| 4 | 9.600,00 € | 47,15 € | 9.647,15 € |
| 5 | 12.000,00 € | 74,05 € | 12.074,05 € |
| 6 | 14.400,00 € | 107,02 € | 14.507,02 € |
| 7 | 16.800,00 € | 146,08 € | 16.946,08 € |
Darlehensphase
Darlehen
33.053,92 €
Monatliche Rate
200,00 €
Tilgungsdauer
15 J. 6 Mon.
<strong>Hinweis:</strong> Der Anspargrad von 33,9% liegt unter den üblichen 40-50%, die für eine Zuteilung erforderlich sind.
Hinweis: Die Berechnungen dienen nur zur Orientierung und ersetzen keine professionelle Steuer- oder Finanzberatung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Häufig gestellte Fragen
Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag hat zwei Phasen: In der Ansparphase sparen Sie ca. 40-50 % der Bausparsumme an. Danach wird das Bauspardarlehen zu einem bei Vertragsabschluss festgelegten Zinssatz zugeteilt.
Wann lohnt sich ein Bausparvertrag?
Bausparen lohnt sich vor allem zur Zinssicherung für eine kuenftige Immobilienfinanzierung, für Modernisierungsmaßnahmen oder zur Nutzung der Wohnungsbauproemie und vermögenswirksamer Leistungen.
Was ist der Bauspar-Rechner?
Der Bauspar-Rechner berechnet Sparphase, Guthabenzinsen, Wohnungsbau-Praemie und die Konditionen des Bauspardarlehens.
Wie funktioniert der Bauspar-Rechner?
Geben Sie die Bausparsumme und den monatlichen Sparbeitrag ein. Der Rechner zeigt die Dauer der Sparphase bis zur Zuteilungsreife (meist 40-50 % der Bausparsumme), die Guthabenzinsen und die Konditionen des anschließenden Darlehens.
Wichtige Daten und Fakten
Wohnungsbauproemie: 10 % auf max. 700 Euro/Jahr (Einzelperson) bzw. 1.400 Euro (Ehepaare). Einkommensgrenzen: 35.000/70.000 Euro zvE. Darlehenszins festgelegt bei Abschluss.
Schritt-für-Schritt-Anleitung
So berechnen Sie Ihren Bausparvertrag Schritt fuer Schritt: 1. Bausparsumme festlegen: Gesamtbetrag aus Sparguthaben und Bauspardarlehen (z. B. 50.000 EUR). 2. Monatliche Sparrate eingeben: Ueblich 3-5 Promille der Bausparsumme. 3. Sparphase berechnen: Zuteilungsreife wird erreicht bei ca. 40-50 % der Bausparsumme. Guthabenzins: aktuell ca. 0,01-0,25 %. 4. Wohnungsbaupreemie pruefen: 10 % auf max. 700 EUR/Jahr (Alleinstehende) bzw. 1.400 EUR (Ehepaare). Einkommensgrenzen: 35.000/70.000 EUR zvE. 5. Darlehensphase: Das Darlehen (Differenz zur Bausparsumme) wird mit dem bei Abschluss festgelegten Zins getilgt. 6. Gesamtkosten vergleichen: Effektivzins des Bauspardarlehens mit aktuellen Bankdarlehen vergleichen. Beispiel: Bausparsumme 50.000 EUR, Sparrate 200 EUR/Monat. Anspargrad 40 % = 20.000 EUR. Sparphase: 20.000 / 200 = 100 Monate (ca. 8,3 Jahre). Wohnungsbauproemie: 200 x 12 = 2.400 EUR/Jahr, davon praemienbeguentigt max. 700 EUR. Praemie: 700 x 10 % = 70 EUR/Jahr. Bauspardarlehen: 30.000 EUR zu 1,5 % Darlehenszins. Tilgung bei 6 Promille der Bausparsumme (300 EUR/Monat): ca. 9 Jahre.
Berechnungsbeispiel
Bausparsumme 50.000 EUR, Sparrate 200 EUR/Monat. Sparphase (40 %): ca. 8,3 Jahre. Wohnungsbauproemie: 70 EUR/Jahr. Bauspardarlehen 30.000 EUR, 1,5 % Zins, Tilgung 300 EUR/Monat: ca. 9 Jahre.
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