Tilgungsrechner
Erstellen Sie einen detaillierten Tilgungsplan für Ihr Darlehen. Mit Sondertilgung und Restschuld. Kostenlos online, mit allen aktuellen Marktzinsen 2026.
Monatliche Rate
1.375,00 €
Gesamtzinsen
177.593,16 €
Laufzeit
29 Jahre
Hinweis: Die Berechnungen dienen nur zur Orientierung und ersetzen keine professionelle Steuer- oder Finanzberatung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Tilgungsplan?
Ein Tilgungsplan zeigt für jeden Monat die Aufteilung der Kreditrate in Zins- und Tilgungsanteil sowie die verbleibende Restschuld. Er hilft, die Gesamtkosten eines Darlehens zu verstehen und Sondertilgungen zu planen.
Wie hoch sollte die anfängliche Tilgung sein?
Experten empfehlen mindestens 2–3 % anfängliche Tilgung. Bei 1 % Tilgung und 4 % Zins dauert die vollständige Rückzahlung oft 40+ Jahre. 3 % Tilgung reduziert die Laufzeit auf ca. 22 Jahre.
Was sind Sondertilgungen?
Sondertilgungen sind außerplanmäßige Rückzahlungen zusätzlich zur regulären Rate. Sie reduzieren sofort die Restschuld und damit künftige Zinszahlungen. Viele Darlehen erlauben bis zu 5–10 % des Darlehensbetrags p.a. ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
Was ist der Unterschied zwischen Annuitäten- und Tilgungsdarlehen?
Annuitätendarlehen: gleichbleibende Rate, sinkender Zinsanteil, steigender Tilgungsanteil. Tilgungsdarlehen: gleichbleibende Tilgung + sinkende Zinsen = sinkende Gesamtrate. Das Tilgungsdarlehen ist insgesamt günstiger, aber die Anfangsbelastung ist höher.
Was ist der Tilgungsrechner?
Der Tilgungsrechner erstellt einen vollständigen Tilgungsplan für Annuitätendarlehen und zeigt, wie sich Zinsen, Tilgung und Restschuld über die gesamte Laufzeit entwickeln.
Wie funktioniert der Tilgungsrechner?
Geben Sie Darlehensbetrag, Zinssatz und monatliche Rate (oder Tilgungssatz) ein. Der Rechner berechnet für jeden Monat: Zinsanteil = Restschuld × Monatszins; Tilgungsanteil = Rate − Zinsanteil; neue Restschuld = alte Restschuld − Tilgungsanteil.
Wichtige Daten und Fakten
Annuitätendarlehen: Gleichbleibende Rate, sinkender Zinsanteil, steigender Tilgungsanteil. Anfängliche Tilgung 2 % bei 4 % Zins: Laufzeit ca. 28 Jahre. Sondertilgung 5 % jährlich kann Laufzeit um mehrere Jahre verkürzen. Vorfälligkeitsentschädigung bei Kündigung vor Ende der Zinsbindung möglich.
Schritt-für-Schritt-Anleitung
Tilgungsplan erstellen Schritt fuer Schritt: 1. Darlehen eingeben: Betrag, Sollzinssatz (gebundener Zinssatz), Zinsbindungsdauer. 2. Tilgungssatz wählen: Mindestens 2 % empfohlen. Bei 1 % Tilgung: sehr lange Laufzeit (oft 40+ Jahre). 3. Monatliche Rate berechnen: Rate = Darlehen × (Zins + Tilgung) ÷ 12. 4. Tilgungsplan lesen: Monat 1: hoher Zinsanteil, niedriger Tilgungsanteil. Über Zeit: Zinsanteil sinkt, Tilgungsanteil steigt. 5. Sondertilgungen einplanen: Jährliche Sondertilgung von 5–10 % des Darlehens spart erheblich Zinsen. 6. Restschuld nach Zinsbindung: Wichtig für Anschlussfinanzierung berechnen.
Berechnungsbeispiel
Darlehen 200.000 EUR, 3,5 % Zinsen, 2 % Tilgung: Rate 916 EUR/Monat. Monat 1: Zinsen 583 EUR, Tilgung 333 EUR. Nach 10 Jahren: Restschuld ca. 158.000 EUR, gezahlte Zinsen ca. 66.000 EUR.
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