Калькулятор продления финансирования
Планируйте продление финансирования вашей недвижимости. Сравните пролонгацию и рефинансирование. Онлайн-калькулятор с актуальными рыночными ставками 2026 года.
Пролонгация
Рефинансирование
Рекомендация: Рефинансирование
Экономия: 10 040,00 €
за 10 лет фикс. ставки (вкл. расходы на рефинансирование 500,00 €)
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Что такое последующее финансирование?
Последующее финансирование необходимо, когда период фиксации ипотеки заканчивается, но кредит не полностью погашен. Вы можете согласовать новые условия с текущим банком (пролонгация) или перейти в другой.
Когда начинать планировать последующее финансирование?
Начинайте за 12-36 месяцев до окончания периода фиксации. Это даёт время сравнить предложения и при привлекательных ставках обеспечить их через форвардный кредит.
Сохраняются ли где-нибудь введённые суммы?
Нет. Все расчёты выполняются исключительно локально в вашем браузере. Введённые данные не отправляются на наш сервер и не сохраняются. Вы можете безопасно вводить конфиденциальные финансовые данные.
Справка
Быстрый ответ · Quick Answer
Калькулятор последующего финансирования сравнивает продление, рефинансирование и форвардный кредит после окончания фиксированного периода.
Что такое Калькулятор продления финансирования?
Калькулятор последующего финансирования сравнивает продление, рефинансирование и форвардный кредит после окончания фиксированного периода.
Как работает Калькулятор продления финансирования?
Введите остаток, текущую ставку и предпочтения по новому сроку. Калькулятор сравнивает общие расходы трёх вариантов и показывает наиболее выгодный.
Важные данные и факты
Продление: у того же кредитора, мало усилий. Рефинансирование: переход в другой банк, часто лучше условия. Форвардный кредит: фиксация ставки до 60 мес. заранее.
Пошаговая инструкция
Шаг 1: Введите остаток долга после окончания периода фиксированной процентной ставки (например, 180.000 EUR). Шаг 2: Введите текущую процентную ставку вашего кредита (например, 1,8 %). Шаг 3: Введите новую процентную ставку для пролонгации (предложение вашего банка) и рыночную ставку для перекредитования. Шаг 4: Выберите желаемый новый период фиксации ставки (например, 10 лет). Калькулятор сравнивает ежемесячные платежи и общие расходы всех трёх вариантов. Пример: при остатке долга 180.000 EUR, пролонгации под 3,2 % и перекредитовании под 2,9 % вы экономите за счёт перекредитования примерно 5.400 EUR процентов за 10 лет. Однако учитывайте расходы на нотариуса и переуступку ипотечного залога (Grundschuldabtretung) при перекредитовании.
Пример расчёта
При остатке долга 180.000 EUR: пролонгация 3,2% = 870 EUR/месяц, рефинансирование 2,9% = 825 EUR/месяц. Экономия при рефинансировании: около 5.400 EUR за 10 лет (за вычетом ~1.000 EUR на нотариальные расходы).
Источники · E-E-A-T
Официальные источники
Расчёты основаны на действующих немецких законах и официальных данных:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Полная методология: Методология.
Финансы
Похожие калькуляторы
Кредитный калькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи, общую стоимость и график погашения кредита. С процентной ставкой, сроком и досрочными платежами.
Калькулятор процентных ставок
Рассчитайте проценты и сложные проценты для вашего вложения. С ежемесячным или годовым начислением и нормой сбережений. Онлайн-калькулятор с актуальными.
Калькулятор жилищного финансирования
Рассчитайте ипотеку с погашением, фиксированным периодом и досрочными платежами. Включая график погашения и остаток долга.
Калькулятор сложных процентов
Рассчитайте эффект сложных процентов за любой период. Посмотрите, как ваш капитал растёт экспоненциально. Бесплатно, с планом погашения, сравнением ставок и.