Калькулятор продления финансирования
Пролонгация или смена банка? Укажите остаток, две ставки, погашение и расходы на переход — и получите платёж, проценты, остаток долга и лучший вариант.
Пролонгация
Рефинансирование
Рекомендация: Рефинансирование
Экономия: 10 040,00 €
за 10 лет фикс. ставки (вкл. расходы на рефинансирование 500,00 €)
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Что такое последующее финансирование?
Последующее финансирование необходимо, когда период фиксации ипотеки заканчивается, но кредит не полностью погашен. Вы можете согласовать новые условия с текущим банком (пролонгация) или перейти в другой.
Когда начинать планировать последующее финансирование?
Начинайте за 12-36 месяцев до окончания периода фиксации. Это даёт время сравнить предложения и при привлекательных ставках обеспечить их через форвардный кредит.
Сохраняются ли где-нибудь введённые суммы?
Нет. Все расчёты выполняются исключительно локально в вашем браузере. Введённые данные не отправляются на наш сервер и не сохраняются. Вы можете безопасно вводить конфиденциальные финансовые данные.
Справка
Что такое Калькулятор продления финансирования?
Калькулятор последующего финансирования сравнивает продление, рефинансирование и форвардный кредит после окончания фиксированного периода.
Как работает Калькулятор продления финансирования?
Введите остаток, текущую ставку и предпочтения по новому сроку. Калькулятор сравнивает общие расходы трёх вариантов и показывает наиболее выгодный.
Важные данные и факты
Продление: у того же кредитора, мало усилий. Рефинансирование: переход в другой банк, часто лучше условия. Форвардный кредит: фиксация ставки до 60 мес. заранее.
Пошаговая инструкция
Шаг 1: Введите остаток долга после окончания периода фиксированной процентной ставки (например, 180.000 EUR). Шаг 2: Введите текущую процентную ставку вашего кредита (например, 1,8 %). Шаг 3: Введите новую процентную ставку для пролонгации (предложение вашего банка) и рыночную ставку для перекредитования. Шаг 4: Выберите желаемый новый период фиксации ставки (например, 10 лет). Калькулятор сравнивает ежемесячные платежи и общие расходы всех трёх вариантов. Пример: при остатке долга 180.000 EUR, пролонгации под 3,2 % и перекредитовании под 2,9 % вы экономите за счёт перекредитования примерно 5.400 EUR процентов за 10 лет. Однако учитывайте расходы на нотариуса и переуступку ипотечного залога (Grundschuldabtretung) при перекредитовании.
Пример расчёта
При остатке долга 180.000 EUR: пролонгация 3,2% = 870 EUR/месяц, рефинансирование 2,9% = 825 EUR/месяц. Экономия при рефинансировании: около 5.400 EUR за 10 лет (за вычетом ~1.000 EUR на нотариальные расходы).
Источники
Официальные источники
Расчёты основаны на действующих немецких законах и официальных данных:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Полная методология: Методология.
Проверил Konstantin Iakovlev · Обновлено:
Финансы
Похожие калькуляторы
Кредитный калькулятор
Введите сумму, ставку, срок и досрочные платежи: калькулятор покажет ежемесячный платёж, общую стоимость, проценты и график погашения на 12 месяцев.
Калькулятор процентных ставок
Введите капитал, ставку, срок и ежемесячный взнос: калькулятор покажет итоговую сумму, взносы и проценты при годовой или ежемесячной капитализации.
Калькулятор жилищного финансирования
По цене, собственному капиталу, земле, комиссии маклера, ставке и погашению считаются расходы при покупке, кредит, платёж, остаток после фиксации и срок.
Калькулятор сложных процентов
Как растёт разовый вклад со сложными процентами: по капиталу, ставке и сроку получите итоговую сумму, доход от процентов, график и таблицу по годам.