Amortisman Hesaplayıcı
Gayrimenkul ve işletme varlıkları için amortismanı hesaplayın. Doğrusal ve azalan bakiyeler yöntemi. Hızlı, doğru hesaplama, 2026 muafiyet ve ek vergileriyle.
5.000,00 €
Amortisman oranı
10,00%
Doğrusal
Amortisman planı
| Yıl | Amortisman tutarı | Kümülatif | Kalıntı değer |
|---|---|---|---|
| 0 | - | - | 50.000,00 € |
| 1 | 5.000,00 € | 5.000,00 € | 45.000,00 € |
| 2 | 5.000,00 € | 10.000,00 € | 40.000,00 € |
| 3 | 5.000,00 € | 15.000,00 € | 35.000,00 € |
| 4 | 5.000,00 € | 20.000,00 € | 30.000,00 € |
| 5 | 5.000,00 € | 25.000,00 € | 25.000,00 € |
| 6 | 5.000,00 € | 30.000,00 € | 20.000,00 € |
| 7 | 5.000,00 € | 35.000,00 € | 15.000,00 € |
| 8 | 5.000,00 € | 40.000,00 € | 10.000,00 € |
| 9 | 5.000,00 € | 45.000,00 € | 5.000,00 € |
| 10 | 5.000,00 € | 50.000,00 € | 0,00 € |
Garanti edilmez.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
Sıkça Sorulan Sorular
Amortisman (AfA) nedir?
AfA (Absetzung für Abnutzung) işletmelerin ve ev sahiplerinin varlıkların maliyetini kullanım ömürleri boyunca düşmesine olanak tanır. Binalar genellikle 33 veya 50 yıl, ekipman 3-15 yıl amortismana tabi tutulur.
Hangi amortisman türleri vardır?
Ana türler doğrusal amortisman (eşit yıllık tutarlar) ve azalan bakiyeli amortismandır (ilk yıllarda daha yüksek tutarlar). Konut binaları için 2023'te %5 oranında özel azalan oran yeniden uygulamaya konulmuştur.
Nedir: Amortisman Hesaplayıcı?
Amortisman hesaplayıcısı, varlıklar ve gayrimenkuller için vergisel amortismanı hesaplar. Doğrusal ve azalan bakiyeli amortisman desteklenir.
Nasıl çalışır: Amortisman Hesaplayıcı?
Edinme maliyetini, faydalı ömrü ve amortisman yöntemini girin. Doğrusal amortismanda maliyet faydalı ömre eşit olarak dağıtılır. Azalan bakiyeli amortisman (2023'ten beri konut binaları için) başlangıçta daha yüksektir.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Doğrusal konut: %2 (50 yıl), 2023 sonrası yeni inşaat: %3 (33 yıl). Azalan bakiyeli konut: %5 (Ekim 2023'ten beri). Taşınır varlıklar: resmi amortisman tablolarına göre.
Adım Adım Kılavuz
Şu şekilde hesaplayın: die AfA adım adım: 1. Anschaffungs-/Herstellungskosten ermitteln: Bei Immobilien: Kaufpreis abzueglich Grundstuecksanteil (nur das Gebaeude wird abgeschrieben). Bei beweglichen Wirtschaftsguetern: Kaufpreis inkl. Nebenkosten (Transport, Installation). 2. Nutzungsdauer bestimmen: Wohngebaeude: 50 Jahre (2 % linear) bei Baujahr ab 1925, oder 40 Jahre (2,5 %) bei aelteren Gebaeuden. Neubau ab 01.01.2023: 33 Jahre (3 %). Bewegliche Gueter: laut amtlicher AfA-Tabelle (z. B. PC: 3 Jahre, Pkw: 6 Jahre, Bueromoebel: 13 Jahre). 3. AfA-Methode seç: Lineare AfA: gleichmaessig ueber die Nutzungsdauer. Degressive AfA Wohngebaeude (seit 10/2023): 5 % vom Restwert, yıllık sinkende Betraege. GWG bis 800 EUR net: sofort voll absetzbar. Sammelposten 250-1.000 EUR: 5 Jahre linear (optional). 4. Jaehrliche AfA hesapla: Linear: Anschaffungskosten / Nutzungsdauer. Degressiv: Restwert x Prozentsatz. Beispiel: Vermietete Eigentumswohnung, Kaufpreis 300.000 EUR, Grundstuecksanteil 60.000 EUR, Baujahr 2024. Gebaeudewert: 240.000 EUR. Lineare AfA (3 %): 240.000 / 33 = 7.272,73 EUR/yıl. Degressive AfA (5 %): yıl 1: 240.000 x 5 % = 12.000 EUR. yıl 2: 228.000 x 5 % = 11.400 EUR. Die degressive AfA lohnt sich besonders in den ersten Jahren und kann spaeter auf linear gewechselt werden.
Hesaplama Örneği
Vermietete Wohnung, Gebaeudeanteil 240.000 EUR, Baujahr 2024. Lineare AfA (3 %): 7.272,73 EUR/yıl. Degressive AfA (5 %): yıl 1: 12.000 EUR, yıl 2: 11.400 EUR. Steuerersparnis bei 35 % Grenzsteuersatz (degressiv yıl 1): 4.200 EUR.
İlgili Hesaplayıcılar
Brüt-Net Hesaplayıcı
Brüt maaştan net maaşınızı hesaplayın. Vergi sınıfı, kilise vergisi, sosyal sigorta ve 2026 için tüm kesintilerle. Ücretsiz, kayıt gerektirmez, 2026 vergi.
Gelir Vergisi Hesaplayıcı
2026 için gelir verginizi Paragraf 32a EStG'ye göre hesaplayın. Dayanışma vergisi ve kilise vergisi dahil. Hızlı, doğru hesaplama, 2026 muafiyet ve.
KDV Hesaplayıcı
Katma değer vergisini (KDV) hızlı ve kolay hesaplayın. %19 ve %7 KDV oranları ile net-brüt ve brüt-net. Hızlı, doğru hesaplama, 2026 muafiyet ve ek.
Ücret Vergisi Hesaplayıcı
Vergi sınıfınıza ve muafiyetlerinize göre aylık veya yıllık ücret verginizi hesaplayın. Hızlı, doğru hesaplama, 2026 muafiyet ve ek vergileriyle.