Almanya Amortisman Hesaplayıcı
Almanya'da amortisman (AfA): maliyet ve faydalı ömre göre doğrusal veya %30'a kadar azalan bakiyeler (07/2025–12/2027 alımlar), yıllık plan ve kalan değer.
Yıllık amortisman
€5.000,00
Amortisman oranı
10,00%
Doğrusal
Amortisman planı
| Yıl | Amortisman tutarı | Kümülatif | Kalıntı değer |
|---|---|---|---|
| 0 | - | - | €50.000,00 |
| 1 | €5.000,00 | €5.000,00 | €45.000,00 |
| 2 | €5.000,00 | €10.000,00 | €40.000,00 |
| 3 | €5.000,00 | €15.000,00 | €35.000,00 |
| 4 | €5.000,00 | €20.000,00 | €30.000,00 |
| 5 | €5.000,00 | €25.000,00 | €25.000,00 |
| 6 | €5.000,00 | €30.000,00 | €20.000,00 |
| 7 | €5.000,00 | €35.000,00 | €15.000,00 |
| 8 | €5.000,00 | €40.000,00 | €10.000,00 |
| 9 | €5.000,00 | €45.000,00 | €5.000,00 |
| 10 | €5.000,00 | €50.000,00 | €0,00 |
1 Temmuz 2025 – 31 Aralık 2027 arasında edinilen taşınır varlıklar için § 7 Abs. 2 EStG uyarınca azalan bakiyeli amortisman: en fazla doğrusal oranın 3 katı ve en fazla %30. Hesaplayıcı, doğrusal amortisman daha yüksek olduğu anda otomatik olarak doğrusala geçer. Binalar için ayrı oranlar geçerlidir (ör. § 7 Abs. 5a EStG uyarınca %5 azalan bakiye); bu mod bunları kapsamaz. Garanti edilmez.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Amortisman (AfA) nedir?
AfA (Absetzung für Abnutzung) işletmelerin ve ev sahiplerinin varlıkların maliyetini kullanım ömürleri boyunca düşmesine olanak tanır. Binalar genellikle 33 veya 50 yıl, ekipman 3-15 yıl amortismana tabi tutulur.
Hangi amortisman türleri vardır?
Ana türler doğrusal amortisman (eşit yıllık tutarlar) ve azalan bakiyeli amortismandır (ilk yıllarda daha yüksek tutarlar). Konut binaları için 2023'te %5 oranında özel azalan oran yeniden uygulamaya konulmuştur.
Hesaplayıcı azalan bakiyeli amortismanı nasıl hesaplar ve ne zaman doğrusal amortismana geçer?
1 Temmuz 2025 ile 31 Aralık 2027 arasında edinilen taşınır varlıklar için § 7 Abs. 2 EStG, kalan değerin %30'una kadar, en fazla doğrusal oranın üç katı kadar azalan bakiyeli amortismana izin verir. Varsayılan değerlerle örnek (50.000 Euro, 10 yıl): doğrusal yöntemde yılda 5.000 Euro; azalan bakiyede 1. yıl 15.000 Euro, 2. yıl 10.500 Euro. Azalan bakiyeli tutarlar her yıl düştüğü için hesaplayıcı, doğrusal amortisman daha yüksek olduğu anda kalan değer üzerinden otomatik olarak doğrusal yönteme geçer; burada 8. yıldan itibaren yılda 1.372,57 Euro. Binalar için ayrı oranlar geçerlidir (ör. yeni konut binalarında %5 azalan bakiye); bu mod bunları kapsamaz.
Rehber
Nedir: Almanya Amortisman Hesaplayıcı?
Amortisman hesaplayıcısı, varlıklar ve gayrimenkuller için vergisel amortismanı hesaplar. Doğrusal ve azalan bakiyeli amortisman desteklenir.
Nasıl çalışır: Almanya Amortisman Hesaplayıcı?
Edinme maliyetini, faydalı ömrü ve amortisman yöntemini girin. Doğrusal amortismanda maliyet faydalı ömre eşit olarak dağıtılır. Azalan bakiyeli amortisman – hesaplayıcıda § 7 Abs. 2 EStG'ye göre taşınır varlıklar için, kalan değerin %30'una kadar – başlangıçta daha yüksektir ve her yıl azalır.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Doğrusal konut: %2 (50 yıl), 2023 sonrası yeni inşaat: %3 (33 yıl). Azalan bakiyeli konut: %5 (Ekim 2023'ten beri). Taşınır varlıklar: resmi amortisman tablolarına göre; 07/2025–12/2027 arasında edinilenlerde isteğe bağlı azalan bakiye en fazla %30 (doğrusal oranın en fazla 3 katı, § 7 Abs. 2 EStG).
Adım Adım Kılavuz
Amortismanı (AfA) adım adım nasıl hesaplarsınız: 1. Edinme/üretim maliyetlerini belirleyin: Gayrimenkullerde: satın alma fiyatı eksi arsa payı (yalnızca bina amortismana tabidir). Taşınır varlıklarda: yan masraflar (nakliye, kurulum) dahil satın alma fiyatı. 2. Yararlı ömrü belirleyin: Konut binaları: 1925'ten itibaren inşa edilenler için 50 yıl (% 2 doğrusal) veya daha eski binalar için 40 yıl (% 2,5). 01.01.2023'ten itibaren yeni yapı: 33 yıl (% 3). Taşınır varlıklar: resmi AfA tablosuna göre (örn. PC: 3 yıl, otomobil: 6 yıl, ofis mobilyası: 13 yıl). 3. Amortisman yöntemini seçin: Doğrusal AfA: yararlı ömür boyunca eşit olarak. Konut binaları için azalan bakiyeli AfA (10/2023'ten beri): kalan değerin % 5'i, her yıl azalan tutarlarla. 800 EUR net'e kadar düşük değerli varlıklar (GWG): derhal tamamen düşülebilir. 250-1.000 EUR arası havuz kalemleri: 5 yıl doğrusal (isteğe bağlı). 4. Yıllık AfA'yı hesaplayın: Doğrusal: edinme maliyetleri / yararlı ömür. Azalan bakiyeli: kalan değer x yüzde oranı. Örnek: Kiraya verilmiş kat mülkiyeti, satın alma fiyatı 300.000 EUR, arsa payı 60.000 EUR, yapım yılı 2024. Bina değeri: 240.000 EUR. Doğrusal AfA (% 3): 240.000 / 33 = yılda 7.272,73 EUR. Azalan bakiyeli AfA (% 5): 1. yıl: 240.000 x % 5 = 12.000 EUR. 2. yıl: 228.000 x % 5 = 11.400 EUR. Azalan bakiyeli AfA özellikle ilk yıllarda avantajlıdır ve daha sonra doğrusala geçilebilir.
Hesaplama Örneği
Kiralanan daire, bina payı 240.000 EUR, yapım yılı 2024. Doğrusal AfA (%3): 7.272,73 EUR/yıl. Azalan bakiye AfA (%5): yıl 1: 12.000 EUR, yıl 2: 11.400 EUR. %35 marjinal vergi oranında vergi tasarrufu (azalan bakiye yıl 1): 4.200 EUR.
Kaynaklar
Resmi kaynaklar
Hesaplamalar yürürlükteki Alman yasalarına ve resmi verilere dayanır:
- Einkommensteuergesetz (EStG) — gesetze-im-internet.de
- Bundesministerium der Finanzen (BMF)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Tam metodoloji için Metodoloji.
Kontrol eden Konstantin Iakovlev · Son güncelleme:
Vergiler
İlgili Hesaplayıcılar
Almanya Brüt-Net Hesaplayıcı
Almanya'da 2026 net maaşınızı vergi sınıfı, eyalet ve sağlık sigortasına göre hesaplayın; vergiler ve tüm sosyal kesintiler kalem kalem gösterilir.
Almanya Gelir Vergisi Hesaplayıcı
Vergiye tabi gelirden 2026 Alman gelir vergisini § 32a EStG temel tarifesiyle hesaplayın; Soli, kilise vergisi, marjinal ve ortalama oran dahil.
Almanya KDV Hesaplayıcı
Almanya KDV'si ile netten brüte veya brütten nete çevirin: %19, %7 ya da kendi oranınız. Net tutar, KDV ve brüt tutar hesaplama adımıyla gösterilir.
Almanya Ücret Vergisi Hesaplayıcı
Almanya'da aylık brüt ücretiniz için 2026 ücret vergisi: vergi sınıfı I–VI, Soli, kilise vergisi, çocuk muafiyetleri ve yıllık vergiye tabi gelir dahil.