Devam Finansmanı Hesaplayıcı
Uzatma mı, banka değişikliği mi? Kalan borç, iki faiz teklifi, anapara ödeme oranı ve masraflarla taksit, faiz, kalan borç ve daha uygun seçeneği görün.
Uzatma
Yeniden Yapılandırma
Tavsiye: Yeniden Yapılandırma
Tasarruf: €10.040,00
10 yıllık sabit faiz süresi boyunca (€500,00 yeniden yapılandırma maliyeti dahil)
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Takip finansmanı nedir?
İpoteğinizin sabit faiz dönemi sona erdiğinde ancak kredi tam olarak geri ödenmediğinde takip finansmanı gereklidir. Mevcut bankanızla yeni koşulları müzakere edebilir veya başka bir bankaya geçebilirsiniz.
Takip finansmanını ne zaman planlamaya başlamalıyım?
Sabit faiz döneminin bitmesinden 12-36 ay önce başlayın. Bu size teklifleri karşılaştırmak ve oranlar çekiciyse forward kredi ile uygun oranları güvence altına almak için zaman tanır.
Girdiğim tutarlar bir yerde saklanıyor mu?
Hayır. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak yapılır. Verileriniz sunucumuza gönderilmez veya saklanmaz. Hassas mali verilerinizi güvenle girebilirsiniz.
Rehber
Nedir: Devam Finansmanı Hesaplayıcı?
Devam finansmanı hesaplayıcısı, sabit faiz dönemi sona erdikten sonra uzatma, yeniden yapılandırma ve forward krediyi karşılaştırır.
Nasıl çalışır: Devam Finansmanı Hesaplayıcı?
Kalan bakiyeyi, mevcut faiz oranını ve yeni sabit faiz tercihlerini girin. Hesaplayıcı üç seçeneğin toplam maliyetlerini karşılaştırır ve en uygun olanı gösterir.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Uzatma: aynı kredi kurumunda devam, az çaba. Yeniden yapılandırma: başka bankaya geçiş, genellikle daha iyi koşullar. Forward kredi: 60 aya kadar önceden faiz sabitleme.
Adım Adım Kılavuz
Adım 1: Faiz sabitleme süresinin bitiminden sonra kalan borcunuzu girin (örn. 180.000 EUR). Adım 2: Kredinizin güncel faiz oranını girin (örn. % 1,8). Adım 3: Uzatma (Prolongation) için yeni faiz oranını (bankanızın teklifi) ve yeniden finansman (Umschuldung) için piyasa faizini girin. Adım 4: İstediğiniz yeni faiz sabitleme süresini seçin (örn. 10 yıl). Hesaplayıcı, üç seçeneğin de aylık taksitlerini ve toplam maliyetlerini karşılaştırır. Örnek: 180.000 EUR kalan borçta, % 3,2 ile uzatma ve % 2,9 ile yeniden finansmanda, yeniden finansman yoluyla 10 yıl boyunca yaklaşık 5.400 EUR faiz tasarruf edersiniz. Ancak yeniden finansmanda noter masraflarını ve ipotek devrini (Grundschuldabtretung) dikkate alın.
Hesaplama Örneği
180.000 EUR kalan borç için: uzatma %3,2 = 870 EUR/ay, yeniden finansman %2,9 = 825 EUR/ay. Yeniden finansman tasarrufu: 10 yıl boyunca yaklaşık 5.400 EUR (~1.000 EUR noter masrafı düşülerek).
Kaynaklar
Resmi kaynaklar
Hesaplamalar yürürlükteki Alman yasalarına ve resmi verilere dayanır:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Tam metodoloji için Metodoloji.
Kontrol eden Konstantin Iakovlev · Son güncelleme:
Finans
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplayıcı
Kredi tutarı, akdi faiz, vade ve isteğe bağlı ek ödemelerle aylık taksiti, toplam maliyeti ve faizi hesaplayın. İlk 12 ayın ödeme planı tablosu da gösterilir.
Faiz Hesaplayıcı
Başlangıç sermayesi, faiz, süre ve aylık birikimle son bakiyeyi, yatırılan tutarı ve faiz getirisini görün; yıllık veya aylık faizlendirme seçilebilir.
Konut Finansmanı Hesaplayıcı
Fiyat, öz sermaye, eyalet, emlakçı, faiz ve anapara oranından yan maliyetler, kredi tutarı, aylık taksit, sabit faiz sonrası kalan borç ve vade çıkar.
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Tek seferlik tutarın bileşik faizle büyümesini görün: sermaye, faiz ve süreyi girin; son tutarı, faiz getirisini, yıllık grafik ve tabloyu alın.