Devam Finansmanı Hesaplayıcı
Gayrimenkulünüz için devam finansmanını planlayın. Uzatma ve yeniden yapılandırmayı karşılaştırın. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online hesaplayıcı, net döküm.
Uzatma
Yeniden Yapılandırma
Tavsiye: Yeniden Yapılandırma
Tasarruf: €10.040,00
10 yıllık sabit faiz süresi boyunca (€500,00 yeniden yapılandırma maliyeti dahil)
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Takip finansmanı nedir?
İpoteğinizin sabit faiz dönemi sona erdiğinde ancak kredi tam olarak geri ödenmediğinde takip finansmanı gereklidir. Mevcut bankanızla yeni koşulları müzakere edebilir veya başka bir bankaya geçebilirsiniz.
Takip finansmanını ne zaman planlamaya başlamalıyım?
Sabit faiz döneminin bitmesinden 12-36 ay önce başlayın. Bu size teklifleri karşılaştırmak ve oranlar çekiciyse forward kredi ile uygun oranları güvence altına almak için zaman tanır.
Girdiğim tutarlar bir yerde saklanıyor mu?
Hayır. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak yapılır. Verileriniz sunucumuza gönderilmez veya saklanmaz. Hassas mali verilerinizi güvenle girebilirsiniz.
Rehber
Kısa cevap · Quick Answer
Devam finansmanı hesaplayıcısı, sabit faiz dönemi sona erdikten sonra uzatma, yeniden yapılandırma ve forward krediyi karşılaştırır.
Nedir: Devam Finansmanı Hesaplayıcı?
Devam finansmanı hesaplayıcısı, sabit faiz dönemi sona erdikten sonra uzatma, yeniden yapılandırma ve forward krediyi karşılaştırır.
Nasıl çalışır: Devam Finansmanı Hesaplayıcı?
Kalan bakiyeyi, mevcut faiz oranını ve yeni sabit faiz tercihlerini girin. Hesaplayıcı üç seçeneğin toplam maliyetlerini karşılaştırır ve en uygun olanı gösterir.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Uzatma: aynı kredi kurumunda devam, az çaba. Yeniden yapılandırma: başka bankaya geçiş, genellikle daha iyi koşullar. Forward kredi: 60 aya kadar önceden faiz sabitleme.
Adım Adım Kılavuz
Adım 1: Faiz sabitleme süresinin bitiminden sonra kalan borcunuzu girin (örn. 180.000 EUR). Adım 2: Kredinizin güncel faiz oranını girin (örn. % 1,8). Adım 3: Uzatma (Prolongation) için yeni faiz oranını (bankanızın teklifi) ve yeniden finansman (Umschuldung) için piyasa faizini girin. Adım 4: İstediğiniz yeni faiz sabitleme süresini seçin (örn. 10 yıl). Hesaplayıcı, üç seçeneğin de aylık taksitlerini ve toplam maliyetlerini karşılaştırır. Örnek: 180.000 EUR kalan borçta, % 3,2 ile uzatma ve % 2,9 ile yeniden finansmanda, yeniden finansman yoluyla 10 yıl boyunca yaklaşık 5.400 EUR faiz tasarruf edersiniz. Ancak yeniden finansmanda noter masraflarını ve ipotek devrini (Grundschuldabtretung) dikkate alın.
Hesaplama Örneği
180.000 EUR kalan borç için: uzatma %3,2 = 870 EUR/ay, yeniden finansman %2,9 = 825 EUR/ay. Yeniden finansman tasarrufu: 10 yıl boyunca yaklaşık 5.400 EUR (~1.000 EUR noter masrafı düşülerek).
Kaynaklar · E-E-A-T
Resmi kaynaklar
Hesaplamalar yürürlükteki Alman yasalarına ve resmi verilere dayanır:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Tam metodoloji için Metodoloji.
Finans
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplayıcı
Krediniz için aylık taksitleri, toplam maliyeti ve ödeme planını hesaplayın. Faiz oranı, vade ve ek ödemeler ile. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve.
Faiz Hesaplayıcı
Yatırımınız için faiz ve bileşik faizi hesaplayın. Aylık veya yıllık faizlendirme ve tasarruf oranları ile. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online.
Konut Finansmanı Hesaplayıcı
İpotek kredinizi geri ödeme, sabit faiz dönemi ve ek ödemelerle hesaplayın. Ödeme planı ve kalan borç dahil. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve 2026.
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Herhangi bir süre boyunca bileşik faiz etkişini hesaplayın. Servetinizin katlanarak nasıl büyüdüğünü görün. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online.