Yapı Tasarrufu Hesaplayıcı
Yapı tasarruf sözleşmenizi hesaplayın. Tasarruf tutarı, tasarruf dönemi, kredi faizi ve geri ödeme ile. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online hesaplayıcı.
Tasarruf aşaması
Biriken bakiye
€16.946,08
Ödemeler
€16.800,00
Tasarruf oranı
33,9%
| Yıl | Ödemeler | Faiz | Bakiye |
|---|---|---|---|
| 1 | €2.400,00 | €2,75 | €2.402,75 |
| 2 | €4.800,00 | €11,52 | €4.811,52 |
| 3 | €7.200,00 | €26,31 | €7.226,31 |
| 4 | €9.600,00 | €47,15 | €9.647,15 |
| 5 | €12.000,00 | €74,05 | €12.074,05 |
| 6 | €14.400,00 | €107,02 | €14.507,02 |
| 7 | €16.800,00 | €146,08 | €16.946,08 |
Kredi aşaması
Kredi
€33.053,92
Aylık taksit
€200,00
Geri ödeme süresi
15 J. 6 Mon.
<strong>Not:</strong> 33,9% tasarruf oranı, tahsis için gerekli olan %40-50'nin altındadır.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Konut tasarruf sözleşmesi (Bausparvertrag) nasıl çalışır?
Tasarruf aşamasında sözleşme tutarının bir kısmını (genellikle %30-50) biriktirirsiniz. Tahsis hazır olduğunda, kalan tutar için garantili faiz oranında konut tasarruf kredisi alabilirsiniz.
Konut tasarruf sözleşmesi hala faydalı mı?
Gelecekteki mülk alımları için düşük faiz oranlarını güvence altına almak, yılda 70 Euro'ya kadar konut inşaat primi ve işveren tasarruf ödenekleri (VWL) için faydalı olabilir.
Girdiğim tutarlar bir yerde saklanıyor mu?
Hayır. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak yapılır. Verileriniz sunucumuza gönderilmez veya saklanmaz. Hassas mali verilerinizi güvenle girebilirsiniz.
Rehber
Kısa cevap · Quick Answer
Yapı tasarrufu hesaplayıcısı, tasarruf dönemini, faiz gelirini, konut primini ve yapı tasarrufu kredisi koşullarını hesaplar.
Nedir: Yapı Tasarrufu Hesaplayıcı?
Yapı tasarrufu hesaplayıcısı, tasarruf dönemini, faiz gelirini, konut primini ve yapı tasarrufu kredisi koşullarını hesaplar.
Nasıl çalışır: Yapı Tasarrufu Hesaplayıcı?
Hedef tutarı ve aylık tasarruf taksitini girin. Hesaplayıcı tahsis olgunluğuna kadar (genellikle hedef tutarın %40-50'si) tasarruf dönemi süresini, faizi ve kredi koşullarını gösterir.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Konut primi: maks. 700 Euro/yıl (bireysel) veya 1.400 Euro (evli) üzerinden %10. Gelir sınırı: 35.000/70.000 Euro vergiye tabi gelir.
Adım Adım Kılavuz
Yapı tasarrufu sözleşmenizi adım adım nasıl hesaplarsınız: 1. Yapı tasarrufu tutarını belirleyin: tasarruf bakiyesi ve yapı kredisinin toplam tutarı (örneğin 50.000 EUR). 2. Aylık tasarruf oranını girin: genellikle yapı tasarrufu tutarının binde 3-5'i. 3. Tasarruf aşamasını hesaplayın: tahsis olgunluğuna yapı tasarrufu tutarının yaklaşık %40-50'sinde ulaşılır. Bakiye faizi: şu anda yaklaşık %0,01-0,25. 4. Konut yapı primini kontrol edin: yılda azami 700 EUR (bekarlar) veya 1.400 EUR (evli çiftler) üzerinden %10. Gelir sınırları: 35.000/70.000 EUR vergiye tabi gelir. 5. Kredi aşaması: kredi (yapı tasarrufu tutarına olan fark) sözleşme yapıldığında belirlenen faizle geri ödenir. 6. Toplam maliyeti karşılaştırın: yapı kredisinin efektif faizini güncel banka kredileriyle karşılaştırın. Örnek: yapı tasarrufu tutarı 50.000 EUR, tasarruf oranı aylık 200 EUR. Tasarruf düzeyi %40 = 20.000 EUR. Tasarruf aşaması: 20.000 / 200 = 100 ay (yaklaşık 8,3 yıl). Konut yapı primi: 200 x 12 = yılda 2.400 EUR, bunun azami 700 EUR'su prime hak kazanır. Prim: 700 x %10 = yılda 70 EUR. Yapı kredisi: %1,5 kredi faiziyle 30.000 EUR. Yapı tasarrufu tutarının binde 6'sı (aylık 300 EUR) ile geri ödeme: yaklaşık 9 yıl.
Hesaplama Örneği
Yapı tasarrufu toplamı 50.000 EUR, tasarruf taksiti aylık 200 EUR. Tasarruf aşaması (40 %): yaklaşık 8,3 yıl. Konut yapı primi: yılda 70 EUR. Yapı tasarruf kredisi 30.000 EUR, 1,5 % faiz, aylık 300 EUR geri ödeme: yaklaşık 9 yıl.
Kaynaklar · E-E-A-T
Resmi kaynaklar
Hesaplamalar yürürlükteki Alman yasalarına ve resmi verilere dayanır:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Tam metodoloji için Metodoloji.
Finans
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplayıcı
Krediniz için aylık taksitleri, toplam maliyeti ve ödeme planını hesaplayın. Faiz oranı, vade ve ek ödemeler ile. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve.
Faiz Hesaplayıcı
Yatırımınız için faiz ve bileşik faizi hesaplayın. Aylık veya yıllık faizlendirme ve tasarruf oranları ile. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online.
Konut Finansmanı Hesaplayıcı
İpotek kredinizi geri ödeme, sabit faiz dönemi ve ek ödemelerle hesaplayın. Ödeme planı ve kalan borç dahil. Amortisman planı, faiz karşılaştırması ve 2026.
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Herhangi bir süre boyunca bileşik faiz etkişini hesaplayın. Servetinizin katlanarak nasıl büyüdüğünü görün. Güncel 2026 piyasa oranlarıyla online.