Bütçe Hesaplayıcı — Azami Kredi Taksiti ve Tutarı
Bütçenize ne kadar kredi uyar? Net gelir, sabit giderler, borç yükü oranı, faiz ve vadeden azami taksiti ve kredi tutarını %25–40 senaryolarıyla görün.
Tavsiye: Net gelirin %30-40'ı
Maks. Aylık Taksit
€1.120,00
yük oranıyla sınırlı (net gelirin %35 kadarı)
Maks. Kredi Tutarı
€184.824,48
Kalan tutar (net − sabit giderler)
€1.400,00
% 4,0 faiz, 20 yıl senaryoları
| Yük Oranı | Maks. Taksit | Maks. Kredi | Durum |
|---|---|---|---|
| 25 % | €800,00 | €132.017,49 | Gerçekçi |
| 30 % | €960,00 | €158.420,98 | Gerçekçi |
| 35 % | €1.120,00 | €184.824,48 | Gerçekçi |
| 40 % | €1.280,00 | €211.227,98 | Gerçekçi |
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Ne kadar kredi alabilirim?
Bu, bütçenizin kalıcı olarak taşıyabileceği aylık taksite bağlıdır. Hesaplayıcı, yük oranı × net gelir ile net gelir eksi sabit giderlerden küçük olanı alır ve faiz oranı ile vadeyi kullanarak bu taksitin tamamen geri ödediği kredi tutarını geriye doğru hesaplar. Örnek: %4 faiz ve 20 yıl vadede 1.120 € taksit yaklaşık 184.824 €'ya karşılık gelir.
Hangi yük oranı mantıklıdır?
Genel kural olarak tüm kredi taksitleri için üst sınır net gelirin %30–40'ıdır; birikim yapmak veya düzensiz geliri güvenceye almak isteyenler %25–30 civarında kalmalıdır. Önemli olan, taksit ve sabit giderlerden sonra bir tampon kalmasıdır. Bankalar ayrıca kredi değerliliğini inceler ve yaşam giderleri için kendi götürü tutarlarını uygular.
Kredi tutarı neden faiz ve vadeye bu kadar bağlı?
Kredi tutarı taksitlerin bugünkü değeridir: taksit × (1 − (1 + i)^−n) / i. 20 yıl boyunca 1.120 € taksitle bu tutar %3'te yaklaşık 201.948 €, %4'te 184.824 € ve %5'te 169.708 €'dur. Daha uzun vade olası tutarı artırır, ancak toplam faiz maliyetini de yükseltir.
Girdiğim tutarlar bir yerde saklanıyor mu?
Hayır. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak yapılır. Verileriniz sunucumuza gönderilmez veya saklanmaz. Hassas mali verilerinizi güvenle girebilirsiniz.
Rehber
Nedir: Bütçe Hesaplayıcı — Azami Kredi Taksiti ve Tutarı?
Bütçe hesaplayıcısı, hane bütçenize ne kadar kredinin sığdığını gösterir: net gelir, sabit giderler ve azami yük oranı karşılanabilir en yüksek aylık taksiti, faiz oranı ve vade ise bu taksitin tamamen geri ödediği kredi tutarını verir.
Nasıl çalışır: Bütçe Hesaplayıcı — Azami Kredi Taksiti ve Tutarı?
Aylık net gelirinizi, sabit aylık giderlerinizi, kredi taksiti için net gelirin azami payını (yük oranı), faiz oranını ve yıl cinsinden vadeyi girin. Hesaplayıcı aylık taksit olarak yük oranı × net gelir ile sabit giderlerden sonra kalan tutardan (net gelir − sabit giderler) küçük olanı alır. Azami kredi tutarını bu taksitin bugünkü değeri olarak hesaplar: vade sonunda tamamen ödenmiş, sabit aylık taksitli bir anüite kredisi. Bir tablo %25, 30, 35 ve 40 yük oranlarını karşılaştırır ve sabit giderlerden sonra kalan tutarı aşan taksitleri "Çok yüksek" olarak işaretler.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Formül: kredi tutarı = taksit × (1 − (1 + i)^−n) / i; i = yıllık faiz / 12, n = ay cinsinden vade (%0 faizde: taksit × n). Genel kural: tüm kredi taksitleri toplamı net gelirin %30–40'ını aşmamalı, daha temkinli yaklaşımla %25–30. Kalan tutar = net gelir − sabit giderler. Dahil olmayanlar: finansmanın yan maliyetleri (gayrimenkulde ör. emlak alım vergisi, noter, emlakçı), sabit faiz süresi sonrasındaki faiz değişiklikleri, ara ödemeler ve bankanın kredi değerlendirmesi.
Adım Adım Kılavuz
Kredi limitinizi adım adım belirleme: 1. Net geliri girin: vergi ve sosyal sigorta kesintilerinden sonraki aylık hane geliri; prim veya fazla mesai gibi belirsiz gelirler hariç. 2. Tüm sabit giderleri ekleyin: konut, sigortalar, ulaşım, gıda, devam eden kredi taksitleri ve beklenmedik durumlar için bir tampon. 3. Yük oranını seçin: taksiti net gelirin bir payıyla sınırlar; %30–40 üst sınır kabul edilir, %25–30 birikim için daha fazla alan bırakır. 4. Faiz oranını ve vadeyi girin: tercihen somut bir tekliften borç faizi veya temkinli seçilmiş bir piyasa değeri. 5. Sonucu okuyun: azami aylık taksit, oran × net gelir ile sabit giderlerden sonra kalan tutardan küçük olanıdır; taksitin altındaki satır hangi sınırın geçerli olduğunu gösterir. Azami kredi tutarı, bu taksitin seçilen vadede tamamen geri ödediği tutardır. 6. Senaryoları karşılaştırın: tablo net gelirin %25, 30, 35 ve 40'ında taksiti ve kredi tutarını gösterir; "Çok yüksek", taksitin sabit giderlerden sonra kalan tutardan büyük olacağı anlamına gelir. 7. Yedek bırakın: taksit ve sabit giderlerden sonra birikim ve artan maliyetler için para kalmalıdır.
Hesaplama Örneği
Net gelir 3.200 €, sabit giderler 1.800 €: kalan 1.400 €. Yük oranı %35: 3.200 × %35 = 1.120 € taksit (1.400 €'dan az, sınırı oran belirler). %4 faiz, 20 yıl (240 ay, i = %0,3333): kredi tutarı = 1.120 × (1 − 1,003333^−240) / 0,003333 = 1.120 × 165,02 = 184.824 €. %40 senaryosu: 1.280 € taksit, 211.228 €. Sabit giderler 2.200 €'ya çıkarsa yalnızca 1.000 € kalır: taksit 1.000 € ile sınırlanır (165.022 €), %35 ve %40 senaryoları "Çok yüksek" olur.
Kaynaklar
Resmi kaynaklar
Hesaplamalar yürürlükteki Alman yasalarına ve resmi verilere dayanır:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Tam metodoloji için Metodoloji.
Kontrol eden Konstantin Iakovlev · Son güncelleme:
Finans
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplayıcı
Kredi tutarı, akdi faiz, vade ve isteğe bağlı ek ödemelerle aylık taksiti, toplam maliyeti ve faizi hesaplayın. İlk 12 ayın ödeme planı tablosu da gösterilir.
Faiz Hesaplayıcı
Başlangıç sermayesi, faiz, süre ve aylık birikimle son bakiyeyi, yatırılan tutarı ve faiz getirisini görün; yıllık veya aylık faizlendirme seçilebilir.
Konut Finansmanı Hesaplayıcı
Fiyat, öz sermaye, eyalet, emlakçı, faiz ve anapara oranından yan maliyetler, kredi tutarı, aylık taksit, sabit faiz sonrası kalan borç ve vade çıkar.
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Tek seferlik tutarın bileşik faizle büyümesini görün: sermaye, faiz ve süreyi girin; son tutarı, faiz getirisini, yıllık grafik ve tabloyu alın.