Forward Kredi Hesaplayıcı
Ön süre ve aylık ek faizden forward faizi; ayrıca taksit, sabit faiz dönemi sonundaki faiz maliyeti ve kalan borç, ek faizin maliyeti ve başabaş faizi.
Yasal değerler değil, piyasa uygulamasından gösterge değerler: ön süre ayı başına yaklaşık 0,01–0,03 yüzde puan yaygındır ve birçok banka ilk 12 ay kadar ek faiz almaz. Belirleyici olan bankanızın teklifidir.
% 3,50 güncel + 0,24 puan ek faiz
Ek faizli 12 ay × 0,02 puan = 0,24 puan
Forward Kredi ile
Ek Faizsiz (Referans)
Forward kredi, yeniden finansman faizi 24 ay sonraki kullandırıma kadar % 3,74 üzerine çıkarsa avantajlıdır.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Forward kredi nedir?
Forward kredi, en fazla 60 ay sonra kullandırılacak bir yeniden finansman için faiz oranını bugünden sabitler. Bankalar bunun için ön süre ayı başına yaklaşık 0,01–0,03 yüzde puan forward ek faizi alır; birçoğu ilk 12 ay kadar ücret almaz.
Forward kredi ne zaman mantıklıdır?
Faiz kullandırıma kadar forward faizinin üzerine çıkarsa. Örnek: bugün %3,2 artı 0,24 puan ek faiz %3,44 eder; kullandırımda piyasa faizi daha yüksekse güvence işe yaramıştır, daha düşükse beklemek daha ucuz olurdu. Planlama güvenliği sağlar, ancak faizler düştüğünde dezavantajlıdır.
Hesaplayıcı forward ek faizini nasıl hesaplıyor?
Ek faiz = (ön süre − ek faizsiz aylar) × aylık ek faiz. Varsayılan değerler ayda 0,02 yüzde puan ve 12 ek faizsiz aydır – 24 aylık ön sürede 12 × 0,02 = 0,24 yüzde puan. Bunlar piyasa uygulamasından gösterge değerlerdir; bankanızın teklifindeki koşulları girin.
Girdiğim tutarlar bir yerde saklanıyor mu?
Hayır. Tüm hesaplamalar tamamen tarayıcınızda yerel olarak yapılır. Verileriniz sunucumuza gönderilmez veya saklanmaz. Hassas mali verilerinizi güvenle girebilirsiniz.
Rehber
Nedir: Forward Kredi Hesaplayıcı?
Forward kredi hesaplayıcısı, ancak birkaç ay sonra kullandırılacak bir yeniden finansman için bugünkü faizi sabitlemenin maliyetini gösterir: forward faizi, aylık taksit, yeni sabit faiz süresindeki faiz maliyeti ve kalan borç ile forward ek faizinin ek maliyeti.
Nasıl çalışır: Forward Kredi Hesaplayıcı?
Kullandırım anındaki kredi tutarını (genellikle eski sabit faiz süresinin sonundaki kalan borç), ön süresiz güncel faiz oranını, kullandırıma kadarki ön süreyi, ön süre ayı başına ek faizi, ek faizsiz ayları, yeni sabit faiz süresini ve başlangıç amortisman oranını girin. Hesaplayıcı forward ek faizini = (ön süre − ek faizsiz aylar) × aylık ek faiz olarak bulur, güncel faize ekler ve anüite kredisini (aylık taksit = tutar × (faiz + amortisman) / 12) sabit faiz süresi boyunca hesaplar – bir kez forward faiziyle, bir kez de referans olarak ek faizsiz. Varsayılan değerler ayda 0,02 yüzde puan ve 12 ek faizsiz aydır; bunlar yasal değerler değil, piyasa uygulamasından gösterge değerlerdir.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Forward ek faizi: bankaya göre ön süre ayı başına yaklaşık 0,01–0,03 yüzde puan; birçok kredi verende ilk 12 ay kadar ek faiz alınmaz. Ön süre: genellikle 60 aya kadar. Forward faizi aynı zamanda başabaş eşiğidir: kullandırımda piyasa faizi daha yüksekse forward kredi avantajlı olmuştur, daha düşükse beklemek daha ucuz olurdu. Kullanma yükümlülüğü: krediyi kullanmayan kişi genellikle kullanmama tazminatı öder.
Adım Adım Kılavuz
Forward krediyi adım adım hesaplama: 1. Kredi tutarını belirleyin: ödeme planına göre mevcut sabit faiz süresinin sonundaki kalan borç – bu tutar forward krediyle kapatılır. 2. Ön süreyi belirleyin: sözleşme ile kullandırım arasındaki aylar, genellikle 12 ila 60 ay. 3. Bankanın ek faizini girin: ön süre ayı başına yaklaşık 0,01–0,03 yüzde puan; birçok banka ilk 12 ay kadar ücret almaz. 4. Forward faizini hesaplayın: güncel faiz + (ön süre − ek faizsiz aylar) × aylık ek faiz. 5. Sabit faiz süresini ve başlangıç amortismanını seçin. 6. Sonucu okuyun: forward faiziyle ve karşılaştırma için ek faizsiz olarak aylık taksit, faiz maliyeti ve sabit faiz süresi sonundaki kalan borç; aradaki fark faiz sabitlemenin maliyetidir. 7. Karar verin: forward kredi yalnızca faiz kullandırıma kadar forward faizinin üzerine çıkarsa avantajlıdır – garantili bir tasarruf değil, bir güvencedir.
Hesaplama Örneği
24 ay sonra 180.000 € kalan borç, güncel faiz %3,2, ayda 0,02 yüzde puan ek faiz, 12 ek faizsiz ay: (24 − 12) × 0,02 = 0,24 yüzde puan, forward faizi %3,44. Sabit faiz süresi 15 yıl, amortisman %3: taksit = 180.000 × (%3,44 + %3) / 12 = 966 € (ek faizsiz 930 €). Banka ilk aydan itibaren ek faiz alırsa: 24 × 0,02 = 0,48 → %3,68, taksit 1.002 €. Piyasa faizi kullandırıma kadar %4,5'e çıkarsa, forward olmadan yeniden finansman 180.000 × %7,5 / 12 = 1.125 € tutar – ayda 159 € veya 123 € daha fazla. Kullandırımda %3,44'ün altındaysa beklemek daha ucuz olurdu.
Kaynaklar
Resmi kaynaklar
Hesaplamalar yürürlükteki Alman yasalarına ve resmi verilere dayanır:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Tam metodoloji için Metodoloji.
Kontrol eden Konstantin Iakovlev · Son güncelleme:
Finans
İlgili Hesaplayıcılar
Kredi Hesaplayıcı
Kredi tutarı, akdi faiz, vade ve isteğe bağlı ek ödemelerle aylık taksiti, toplam maliyeti ve faizi hesaplayın. İlk 12 ayın ödeme planı tablosu da gösterilir.
Faiz Hesaplayıcı
Başlangıç sermayesi, faiz, süre ve aylık birikimle son bakiyeyi, yatırılan tutarı ve faiz getirisini görün; yıllık veya aylık faizlendirme seçilebilir.
Konut Finansmanı Hesaplayıcı
Fiyat, öz sermaye, eyalet, emlakçı, faiz ve anapara oranından yan maliyetler, kredi tutarı, aylık taksit, sabit faiz sonrası kalan borç ve vade çıkar.
Bileşik Faiz Hesaplayıcı
Tek seferlik tutarın bileşik faizle büyümesini görün: sermaye, faiz ve süreyi girin; son tutarı, faiz getirisini, yıllık grafik ve tabloyu alın.