Gayrimenkul Devir Vergisi Hesaplayıcı
Gayrimenkul satın alırken tapu harcını belirleyin. Tüm eyaletlerin vergi oranları ile. Hızlı, doğru hesaplama, 2026 muafiyet ve ek vergileriyle.
Taşınmaz edinim vergisi (6,5%)
22.750,00 €
Tahmini satın alma yan maliyetleri
Taşınmaz edinim vergisi oranları eyalete göre %3,5 ile %6,5 arasında değişir. Noter, tapu sicili ve emlakçı maliyetleri tahminidir. Garanti edilmez.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmaz edinme vergisi ne kadardır?
Taşınmaz edinme vergisi oranı eyalete göre değişir: %3,5 (Bavyera, Saksonya) ile %6,5 (Brandenburg, Kuzey Ren-Vestfalya, Schleswig-Holstein, Thüringen) arasındadır.
Taşınmaz edinme vergisinden muafiyet var mı?
Eşler ve birinci derece akrabalar (ebeveynler/çocuklar) arasındaki doğrudan satışlar muaftır. Miras ve bağışlar da muaftır çünkü bunlar veraset veya bağış vergisine tabidir.
Nedir: Gayrimenkul Devir Vergisi Hesaplayıcı?
Taşınmaz edinme vergisi hesaplayıcısı, gayrimenkul alımında ödenmesi gereken vergiyi hesaplar. Oran eyalete göre %3,5 ile %6,5 arasında değişir.
Nasıl çalışır: Gayrimenkul Devir Vergisi Hesaplayıcı?
Alış fiyatını ve eyaleti girin. Hesaplayıcı fiyatı eyalete özgü oranla çarpar. Bu tek seferlik vergi, tapu tescili için zorunludur.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Oranlar 2026: Bavyera %3,5, Hamburg %5,5, Berlin/Hessen %6, Brandenburg/NRW/Schleswig-Holstein/Saarland %6,5. Vergi bildiriminden sonra bir ay içinde ödenir.
Adım Adım Kılavuz
Şu şekilde hesaplayın: die Grunderwerbsteuer adım adım: 1. Kaufpreis ermitteln: Massgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Bewegliche Gegenstaende (z. B. Einbaukueche, Markisen) koennen separat ausgewiesen und vom Kaufpreis abgezogen werden. 2. Bundesland bestimmen: Der Steuersatz variiert je nach Bundesland. Bayern und Sachsen: 3,5 %. Baden-Wuerttemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz: 5,0 %. Hamburg: 5,5 %. Berlin, Hessen: 6,0 %. Brandenburg, NRW, Schleswig-Holstein, Saarland, Thueringen: 6,5 %. 3. vergi hesapla: Kaufpreis x Steuersatz. 4. Zahlung: Faellig innerhalb eines Monats nach Erhalt des Steuerbescheids. Erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung, die fuer die Grundbucheintragung erforderlich ist. Beispiel: Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin fuer 400.000 EUR. Steuersatz Berlin: 6,0 %. Grunderwerbsteuer: 400.000 x 6,0 % = 24.000 EUR. Zum Vergleich: Dieselbe Wohnung in Bayern wuerde nur 400.000 x 3,5 % = 14.000 EUR Grunderwerbsteuer maliyetler -- eine Ersparnis von 10.000 EUR. Die Grunderwerbsteuer zaehlt zu den Kaufnebenkosten und sollte bei der Finanzierung einkalkuliert werden.
Hesaplama Örneği
Wohnungskauf Berlin, Kaufpreis 400.000 EUR. Steuersatz Berlin: 6,0 %. Grunderwerbsteuer: 24.000 EUR. Zum Vergleich in Bayern (3,5 %): 14.000 EUR.
İlgili Hesaplayıcılar
Brüt-Net Hesaplayıcı
Brüt maaştan net maaşınızı hesaplayın. Vergi sınıfı, kilise vergisi, sosyal sigorta ve 2026 için tüm kesintilerle. Ücretsiz, kayıt gerektirmez, 2026 vergi.
Gelir Vergisi Hesaplayıcı
2026 için gelir verginizi Paragraf 32a EStG'ye göre hesaplayın. Dayanışma vergisi ve kilise vergisi dahil. Hızlı, doğru hesaplama, 2026 muafiyet ve.
KDV Hesaplayıcı
Katma değer vergisini (KDV) hızlı ve kolay hesaplayın. %19 ve %7 KDV oranları ile net-brüt ve brüt-net. Hızlı, doğru hesaplama, 2026 muafiyet ve ek.
Ücret Vergisi Hesaplayıcı
Vergi sınıfınıza ve muafiyetlerinize göre aylık veya yıllık ücret verginizi hesaplayın. Hızlı, doğru hesaplama, 2026 muafiyet ve ek vergileriyle.