Emlak Vergisi Hesaplayıcı
2025 yeni emlak vergisini federal modele göre hesaplayın. Arsa değeri, arsa alanı ve vergi oranı ile.
Tipik: %300 - %900, belediyeye göre değişir
Yıllık emlak vergisi
271,56 €
Aylık emlak vergisi
22,63 €
Hesaplama yöntemi
150 EUR/m² x 500 m²
Bewertungsfaktor: 2,8x (Einfamilienhaus, 1978 - 2022)
Emlak değeri x %0,031 (konut)
Steuermessbetrag x Hebesatz (400%)
Vade tarihleri
15 Şubat
67,89 €
15 Mayıs
67,89 €
15 Ağustos
67,89 €
15 Kasım
67,89 €
Hesaplama hakkında not
Bu, federal modele dayanan basitleştirilmiş bir hesaplamadır. Gerçek emlak vergisi, istatistiksel net soğuk kira, mülk faiz oranı, kalan faydalı ömür ve vergi dairesinin özel değerlemesi dahil birçok faktöre bağlıdır. Bazı eyaletler farklı modeller kullanmaktadır. Kesin hesaplama için lütfen eyaletinizin resmi emlak vergisi hesaplayıcısını kullanın.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
Sıkça Sorulan Sorular
2025'te emlak vergisinde ne değişti?
1 Ocak 2025'ten itibaren emlak vergisi yeni değerleme kurallarına göre hesaplanmaktadır. Federal Anayasa Mahkemesi eski standart değerleri anayasaya aykırı bulmuştu. Yeni emlak vergisi değeri arazi değeri ve arsa büyüklüğüne dayalıdır.
Yeni emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Hesaplama üç adımda yapılır: 1. Vergi dairesi tarafından emlak vergisi değerinin belirlenmesi. 2. Vergi ölçüm oranıyla çarpılması. 3. Belediyenin tahakkuk oranıyla çarpılması.
Nedir: Emlak Vergisi Hesaplayıcı?
Emlak vergisi hesaplayıcısı, 2025'ten itibaren geçerli olan yeni değerleme kurallarına göre yıllık emlak vergisini hesaplar. Emlak değeri, vergi ölçüsü ve belediye oranını dikkate alır.
Nasıl çalışır: Emlak Vergisi Hesaplayıcı?
Hesaplama üç aşamada yapılır: emlak değerini belirle, vergi ölçüsünü uygula (federal modelde konut için %0,031, konut dışı için %0,034), ardından belediye oranıyla çarp. Bazı eyaletler kendi modellerini kullanır.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Yeni emlak vergisi 01.01.2025'ten itibaren geçerli. Belediye oranları %200-900 arasında değişir. Bavyera (alan modeli), Baden-Württemberg (arazi değeri modeli) gibi eyaletlerde farklı modeller uygulanır.
İlgili Hesaplayıcılar
Brüt-Net Hesaplayıcı
Brüt maaştan net maaşınızı hesaplayın. Vergi sınıfı, kilise vergisi, sosyal sigorta ve 2025 için tüm kesintilerle.
Gelir Vergisi Hesaplayıcı
2024 ve 2025 için gelir verginizi Paragraf 32a EStG'ye göre hesaplayın. Dayanışma vergisi ve kilise vergisi dahil.
KDV Hesaplayıcı
Katma değer vergisini (KDV) hızlı ve kolay hesaplayın. %19 ve %7 KDV oranları ile net-brüt ve brüt-net.
Ücret Vergisi Hesaplayıcı
Vergi sınıfınıza ve muafiyetlerinize göre aylık veya yıllık ücret verginizi hesaplayın.