Калькулятор форвардного кредита
Зафиксируйте текущие процентные ставки на будущее. Рассчитайте условия форвардного кредита. Бесплатно, с планом погашения, сравнением ставок и примерами на.
3,50 % текущая + 0,30 %-пунктов надбавка
С форвардным кредитом
Без надбавки (справочно)
Форвардный кредит выгоден, если ставки к моменту использования вырастут выше 3,80 %.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Что такое форвардный кредит?
Форвардный кредит позволяет зафиксировать текущие ставки для будущего рефинансирования ипотеки на срок до 60 месяцев вперёд. За гарантию ставки уплачивается небольшая надбавка (форвардная премия).
Когда имеет смысл форвардный кредит?
Форвардный кредит полезен, если вы ожидаете роста ставок до окончания текущего периода фиксации. Чем длиннее форвардный период, тем выше надбавка -- обычно 0,01-0,03% в месяц.
Сохраняются ли где-нибудь введённые суммы?
Нет. Все расчёты выполняются исключительно локально в вашем браузере. Введённые данные не отправляются на наш сервер и не сохраняются. Вы можете безопасно вводить конфиденциальные финансовые данные.
Справка
Быстрый ответ · Quick Answer
Калькулятор форвардного кредита рассчитывает условия кредита, фиксирующего текущие ставки для будущего рефинансирования.
Что такое Калькулятор форвардного кредита?
Калькулятор форвардного кредита рассчитывает условия кредита, фиксирующего текущие ставки для будущего рефинансирования.
Как работает Калькулятор форвардного кредита?
Введите остаток на конец фиксированного периода, желаемый форвардный период и новый срок фиксации. Калькулятор определяет форвардную надбавку (~0,01-0,03% в месяц) и будущий месячный платёж.
Важные данные и факты
Форвардный период: до 60 мес. заранее. Надбавка: ~0,01-0,03% в месяц. Бесплатная отмена невозможна после подписания.
Пошаговая инструкция
Как рассчитать форвардный кредит шаг за шагом: 1. Определите остаток долга на конец текущего периода фиксации процентной ставки: эта сумма будет рефинансирована форвардным кредитом. 2. Установите форвардный период: за сколько месяцев до окончания периода фиксации вы хотите зафиксировать новую ставку? Обычно: 12-60 месяцев. 3. Рассчитайте форвардную надбавку: примерно 0,01-0,03 % за каждый месяц упреждения. При форварде на 24 месяца: надбавка примерно 0,24-0,72 % к текущей рыночной ставке. 4. Определите новую процентную ставку: текущая рыночная ставка + форвардная надбавка = форвардная ставка. 5. Выберите новый период фиксации и норму погашения. 6. Рассчитайте будущий платёж. Пример: остаток долга через 24 месяца: 180.000 EUR. Текущая рыночная ставка: 3,2 %. Форвардная надбавка (24 месяца x 0,02 %): 0,48 %. Форвардная ставка: 3,2 + 0,48 = 3,68 %. Новый период фиксации: 15 лет, норма погашения 3 %. Будущий ежемесячный платёж: 180.000 x (3,68 % + 3 %) / 12 = 1.002 EUR. Сравнение без форвардного кредита при росте ставки (4,5 %): 180.000 x (4,5 % + 3 %) / 12 = 1.125 EUR. Экономия: 123 EUR в месяц.
Пример расчёта
Остаток задолженности 180.000 EUR, форвардный период 24 месяца. Рыночная ставка 3,2 % + надбавка 0,48 % = 3,68 %. Погашение 3 %. Будущий платёж: 1.002 EUR/месяц. Без форвардного кредита при 4,5 %: 1.125 EUR. Экономия: 123 EUR/месяц.
Источники · E-E-A-T
Официальные источники
Расчёты основаны на действующих немецких законах и официальных данных:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Полная методология: Методология.
Финансы
Похожие калькуляторы
Кредитный калькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи, общую стоимость и график погашения кредита. С процентной ставкой, сроком и досрочными платежами.
Калькулятор процентных ставок
Рассчитайте проценты и сложные проценты для вашего вложения. С ежемесячным или годовым начислением и нормой сбережений. Онлайн-калькулятор с актуальными.
Калькулятор жилищного финансирования
Рассчитайте ипотеку с погашением, фиксированным периодом и досрочными платежами. Включая график погашения и остаток долга.
Калькулятор сложных процентов
Рассчитайте эффект сложных процентов за любой период. Посмотрите, как ваш капитал растёт экспоненциально. Бесплатно, с планом погашения, сравнением ставок и.