Калькулятор налога на недвижимость
Рассчитайте новый налог на недвижимость 2025 по федеральной модели. С кадастровой стоимостью, площадью участка и ставкой.
Типично: 300% - 900%, зависит от муниципалитета
Годовой налог на недвижимость
271,56 €
Ежемесячный налог на недвижимость
22,63 €
Метод расчёта
150 EUR/m² x 500 m²
Bewertungsfaktor: 2,8x (Einfamilienhaus, 1978 - 2022)
Стоимость объекта x 0,031% (жильё)
Steuermessbetrag x Hebesatz (400%)
Сроки уплаты
15 февраля
67,89 €
15 мая
67,89 €
15 августа
67,89 €
15 ноября
67,89 €
Примечание к расчёту
Это упрощённый расчёт по федеральной модели. Фактический налог на недвижимость зависит от многих других факторов, включая статистическую нетто-холодную аренду, ставку по объекту, оставшийся срок полезного использования и конкретную оценку налоговой инспекции. Некоторые федеральные земли используют другие модели. Для точного расчёта используйте официальный калькулятор вашей федеральной земли.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
Часто задаваемые вопросы
Что изменилось в налоге на недвижимость в 2025 году?
С 1 января 2025 года налог на недвижимость рассчитывается по новым правилам оценки. Федеральный конституционный суд признал старые единые стоимости неконституционными. Новое значение основано на стоимости земли и площади участка.
Как рассчитывается новый налог на недвижимость?
Расчёт происходит в три шага: 1. Определение стоимости недвижимости налоговой инспекцией. 2. Умножение на налоговую базовую ставку. 3. Умножение на ставку сбора муниципалитета, которая существенно различается.
Что такое Калькулятор налога на недвижимость?
Калькулятор земельного налога рассчитывает ежегодный налог на недвижимость по новым правилам оценки с 2025 года. Учитывает стоимость объекта, налоговый коэффициент и муниципальный множитель.
Как работает Калькулятор налога на недвижимость?
Расчёт в три этапа: определение стоимости объекта, применение налогового коэффициента (0,031% для жилья, 0,034% для нежилых в федеральной модели), умножение на муниципальный множитель. Некоторые земли используют собственные модели.
Важные данные и факты
Новый земельный налог с 01.01.2025. Муниципальные множители от 200% до 900%. Собственные модели: Бавария (площадная), Баден-Вюртемберг (стоимость земли) и др.
Похожие калькуляторы
Калькулятор брутто-нетто
Рассчитайте чистую зарплату из брутто-зарплаты. С налоговым классом, церковным налогом, социальным страхованием и всеми вычетами на 2025 год.
Калькулятор подоходного налога
Рассчитайте подоходный налог за 2024 и 2025 год по параграфу 32a EStG с надбавкой солидарности и церковным налогом.
Калькулятор НДС
Быстро и просто рассчитайте налог на добавленную стоимость. Нетто в брутто и брутто в нетто со ставками НДС 19% и 7%.
Калькулятор налога на заработную плату
Рассчитайте ежемесячный или годовой налог на зарплату по вашему налоговому классу и вычетам.