Калькулятор налога на приобретение недвижимости
Определите налог на приобретение недвижимости при покупке. Со ставками всех федеральных земель. Бесплатно, без регистрации, актуальные налоговые ставки и.
Налог на приобретение недвижимости (6,5%)
22.750,00 €
Ориентировочные доп. расходы
Ставки налога на приобретение недвижимости варьируются по федеральным землям от 3,5% до 6,5%. Нотариальные, реестровые и маклерские расходы являются оценочными. Без гарантии.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
Часто задаваемые вопросы
Какова ставка налога на приобретение недвижимости?
Ставка налога на приобретение недвижимости варьируется по федеральным землям от 3,5% (Бавария, Саксония) до 6,5% (Бранденбург, Северный Рейн-Вестфалия, Шлезвиг-Гольштейн, Тюрингия).
Есть ли освобождения от налога на приобретение недвижимости?
Прямые продажи между супругами и родственниками первой степени (родители/дети) освобождены. Наследования и дарения также освобождены, так как они облагаются соответствующими налогами.
Что такое Калькулятор налога на приобретение недвижимости?
Калькулятор налога на покупку недвижимости рассчитывает единовременный налог при приобретении. Ставка зависит от земли: от 3,5% до 6,5%.
Как работает Калькулятор налога на приобретение недвижимости?
Введите цену покупки и федеральную землю. Калькулятор умножает цену на ставку земли. Этот разовый налог необходим для регистрации в поземельной книге.
Важные данные и факты
Ставки 2026: Бавария 3,5%, Гамбург 5,5%, Берлин/Гессен 6%, Бранденбург/СРВ/Шлезвиг-Гольштейн/Саар 6,5%. Оплата в течение месяца после уведомления.
Пошаговая инструкция
Как рассчитать: die Grunderwerbsteuer шаг за шагом: 1. Kaufpreis ermitteln: Massgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Bewegliche Gegenstaende (z. B. Einbaukueche, Markisen) koennen separat ausgewiesen und vom Kaufpreis abgezogen werden. 2. Bundesland bestimmen: Der Steuersatz variiert je nach Bundesland. Bayern und Sachsen: 3,5 %. Baden-Wuerttemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz: 5,0 %. Hamburg: 5,5 %. Berlin, Hessen: 6,0 %. Brandenburg, NRW, Schleswig-Holstein, Saarland, Thueringen: 6,5 %. 3. налог рассчитать: Kaufpreis x Steuersatz. 4. Zahlung: Faellig innerhalb eines Monats nach Erhalt des Steuerbescheids. Erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung, die fuer die Grundbucheintragung erforderlich ist. Beispiel: Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin fuer 400.000 EUR. Steuersatz Berlin: 6,0 %. Grunderwerbsteuer: 400.000 x 6,0 % = 24.000 EUR. Zum Vergleich: Dieselbe Wohnung in Bayern wuerde nur 400.000 x 3,5 % = 14.000 EUR Grunderwerbsteuer расходы -- eine Ersparnis von 10.000 EUR. Die Grunderwerbsteuer zaehlt zu den Kaufnebenkosten und sollte bei der Finanzierung einkalkuliert werden.
Пример расчёта
Wohnungskauf Berlin, Kaufpreis 400.000 EUR. Steuersatz Berlin: 6,0 %. Grunderwerbsteuer: 24.000 EUR. Zum Vergleich in Bayern (3,5 %): 14.000 EUR.
Похожие калькуляторы
Калькулятор брутто-нетто
Рассчитайте чистую зарплату из брутто-зарплаты. С налоговым классом, церковным налогом, социальным страхованием и всеми вычетами на 2026 год.
Калькулятор подоходного налога
Рассчитайте подоходный налог за 2026 год по параграфу 32a EStG с надбавкой солидарности и церковным налогом. Бесплатно, без регистрации, актуальные.
Калькулятор НДС
Быстро и просто рассчитайте налог на добавленную стоимость. Нетто в брутто и брутто в нетто со ставками НДС 19% и 7%. Быстрый, точный расчёт со всеми.
Калькулятор налога на заработную плату
Рассчитайте ежемесячный или годовой налог на зарплату по вашему налоговому классу и вычетам. Бесплатно, без регистрации, актуальные налоговые ставки и льготы.