Калькулятор погашения
Введите сумму кредита, ставку, начальное погашение и досрочные взносы: получите ежемесячный платёж, переплату, срок погашения и годовой график.
Ежемесячный взнос
1 375,00 €
Общие проценты
177 593,16 €
Срок
29 лет
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Что такое план амортизации?
План амортизации показывает, как платежи делятся на проценты и основной долг и как уменьшается остаток. Этот калькулятор считает помесячно и сводит план по годам: остаток на начало, проценты, погашение, досрочный взнос и остаток на конец года. Помогает понять общую стоимость кредита и планировать досрочные взносы.
Каков рекомендуемый начальный процент погашения?
Эксперты рекомендуют не менее 2–3%. При ставке 4% полное погашение занимает чуть больше 40 лет при погашении 1%, около 27,5 года при 2% и всего около 21 года при 3%.
Что такое досрочные платежи?
Досрочные платежи — это выплаты сверх регулярного платежа. Они сразу уменьшают остаток долга и будущие проценты. Многие кредиты позволяют до 5–10% суммы кредита в год без штрафа.
В чём разница между аннуитетным и рассрочечным кредитом?
Аннуитетный: постоянный платёж, убывающая доля процентов, растущая доля основного. Рассрочечный: постоянное погашение + убывающие % = убывающий платёж. Рассрочечный дешевле суммарно, но начальная нагрузка выше.
Справка
Что такое Калькулятор погашения?
Калькулятор амортизации составляет полный план погашения аннуитетного кредита и показывает динамику процентов, основного долга и остатка за весь срок.
Как работает Калькулятор погашения?
Введите сумму кредита, ставку, начальный процент погашения и при необходимости ежегодный досрочный взнос. Ежемесячный платёж = кредит × (ставка + погашение) ÷ 12. Калькулятор считает помесячно: доля процентов = остаток × месячная ставка; доля погашения = платёж − проценты; новый остаток = остаток − погашение. План суммирует месяцы по годам.
Важные данные и факты
Аннуитетный кредит: постоянный платёж, убывающая доля процентов, растущая доля погашения. При 2% погашении и 4% ставке — срок ~28 лет. Досрочный взнос 5% сокращает срок на годы.
Пошаговая инструкция
Шаг за шагом: 1. Введите сумму кредита и ставку. 2. Выберите процент погашения (мин. 2%). 3. Рассчитайте месячный платёж: кредит × (ставка + погашение) ÷ 12. 4. Читайте план по годам. 5. Планируйте досрочные взносы. 6. Остаток для рефинансирования смотрите в строке последнего года фиксации ставки.
Пример расчёта
200.000 EUR кредит, 3,5% ставка, 2% погашение: 200.000 × 5,5% ÷ 12 = 916,67 EUR/мес. Месяц 1: проценты 583,33 EUR, погашение 333,33 EUR. Через 10 лет: остаток ~152.189 EUR, уплачено процентов ~62.189 EUR.
Источники
Официальные источники
Расчёты основаны на действующих немецких законах и официальных данных:
- Deutsche Bundesbank
- Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
- Statistisches Bundesamt (Destatis)
Полная методология: Методология.
Проверил Konstantin Iakovlev · Обновлено:
Финансы
Похожие калькуляторы
Кредитный калькулятор
Введите сумму, ставку, срок и досрочные платежи: калькулятор покажет ежемесячный платёж, общую стоимость, проценты и график погашения на 12 месяцев.
Калькулятор процентных ставок
Введите капитал, ставку, срок и ежемесячный взнос: калькулятор покажет итоговую сумму, взносы и проценты при годовой или ежемесячной капитализации.
Калькулятор жилищного финансирования
По цене, собственному капиталу, земле, комиссии маклера, ставке и погашению считаются расходы при покупке, кредит, платёж, остаток после фиксации и срок.
Калькулятор сложных процентов
Как растёт разовый вклад со сложными процентами: по капиталу, ставке и сроку получите итоговую сумму, доход от процентов, график и таблицу по годам.