Калькулятор дополнительных расходов при покупке дома
Рассчитайте все дополнительные расходы при покупке дома. Налог на приобретение, нотариус, земельный кадастр и маклер. Включает все расходы при покупке и.
Типично: 3,57% вкл. НДС
Расшифровка расходов
Налог на приобретение недвижимости
Bayern: 3,5%
12.250,00 €
Комиссия маклера
3,57% inkl. MwSt
12.495,00 €
Нотариус + Земельный реестр
ca. 2,0%
7.000,00 €
Цена покупки
350.000,00 €
Общие побочные расходы
31.745,00 €
ca. 9,1% от цены покупки
Общие расходы
381.745,00 €
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
Часто задаваемые вопросы
Каковы дополнительные расходы при покупке в Германии?
Дополнительные расходы: налог на приобретение (3,5-6,5% в зависимости от земли), нотариальные и регистрационные (около 2%) и комиссия маклера (обычно 3,57% с НДС, часто разделённая).
Можно ли снизить дополнительные расходы?
Можно купить без маклера, согласовать движимое имущество отдельно (не облагается налогом на приобретение) или покупать в землях с более низкой ставкой. Нотариальные расходы фиксированы по закону.
Что такое Калькулятор дополнительных расходов при покупке дома?
Калькулятор доп. расходов при покупке дома рассчитывает все статьи: налог, нотариус, реестр и маклер.
Как работает Калькулятор дополнительных расходов при покупке дома?
Введите цену и землю. Калькулятор рассчитывает каждую статью отдельно и общую сумму. Доп. расходы желательно финансировать из собственных средств.
Важные данные и факты
Налог: 3,5-6,5%. Нотариус: ~1,0-1,5%. Реестр: ~0,5%. Маклер: по закону 50:50, обычно по 3,57% вкл. НДС.
Пошаговая инструкция
Как рассчитать: die Hauskauf-Nebenkosten шаг за шагом: 1. Kaufpreis введите: Der notariell beurkundete Kaufpreis. Tipp: Bewegliche Gegenstaende (Einbaukueche, Markise) separat im Vertrag ausweisen -- sie reduzieren die Grunderwerbsteuer-Bemessungsgrundlage. 2. Grunderwerbsteuer nach Bundesland: Bayern/Sachsen: 3,5 %. Baden-Wuerttemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz: 5,0 %. Hamburg: 5,5 %. Berlin, Hessen: 6,0 %. Brandenburg, NRW, Schleswig-Holstein, Saarland, Thueringen: 6,5 %. 3. Notarkosten: Ca. 1,0-1,5 % des Kaufpreises (Beurkundung, Vollzug, Treuhandtaetigkeit). 4. Grundbuchkosten: Ca. 0,5 % (Eigentumsumschreibung + Grundschuldeintragung). 5. Maklerprovision: Seit 2020 gesetzlich auf 50:50 aufgeteilt. Ueblich: 3,57 % inkl. НДС pro Seite. In manchen Regionen nur 2,38 %. 6. Gesamtnebenkosten: Je nach Bundesland 7,5-15 % des Kaufpreises. Diese sollten aus Eigenkapital finanziert werden.
Пример расчёта
Hauskauf 300.000 EUR in Hessen. Grunderwerbsteuer (6 %): 18.000 EUR. Notar (1,2 %): 3.600 EUR. Grundbuch (0,5 %): 1.500 EUR. Makler (3,57 %): 10.710 EUR. Nebenkosten итого: 33.810 EUR (11,3 %).
Похожие калькуляторы
Калькулятор недвижимости
Комплексный расчёт для покупки недвижимости. Цена покупки, дополнительные расходы, финансирование и доходность. С актуальными налоговыми ставками по землям и.
Калькулятор: купить или арендовать
Сравните общие затраты на покупку и аренду. Узнайте, что для вас выгоднее. С актуальными налоговыми ставками по землям и значениями на 2026.
Калькулятор аренды
Рассчитайте тёплую аренду, холодную аренду и цену за квадратный метр. С коммунальными и эксплуатационными расходами. Включает все расходы при покупке и.
Калькулятор коэффициента цены покупки
Определите коэффициент цены покупки (мультипликатор) инвестиционной недвижимости. С актуальными налоговыми ставками по землям и значениями на 2026.