Калькулятор расходов на совместное жильё
Справедливо разделите расходы в коммунальной квартире. По размеру комнат и общей площади. Включает все расходы при покупке и примеры, обновлено на 2026 год.
Комнаты / Соседи
Общие расходы
1 450,00 €
| Имя | Комната | Доля | Аренда | + Комм. | Итого |
|---|---|---|---|---|---|
| Person 1 | 18,0 m² | 53,2% | 638,71 € | 125,00 € | 763,71 € |
| Person 2 | 14,0 m² | 46,8% | 561,29 € | 125,00 € | 686,29 € |
Аренда распределяется по размеру комнат. Общая площадь (30 м²) делится поровну.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Как делить расходы в совместной квартире?
Распространённые методы: поровну, по размеру комнат или по доходу. Базовая аренда обычно делится по размеру комнат, а общие коммунальные -- поровну.
Какие юридические аспекты применяются к совместным квартирам?
При совместном договоре аренды все жильцы несут солидарную ответственность. В модели главного арендатора (Hauptmieter) только он имеет договор и сдаёт субаренду остальным.
Какие дополнительные расходы заложить при покупке недвижимости?
В Германии дополнительные расходы при покупке обычно составляют 10–15 % от цены: налог на передачу недвижимости (3,5–6,5 % в зависимости от земли), нотариус и поземельная книга (~1,5–2 %) и опционально комиссия риелтора (до 3,57 %).
Справка
Быстрый ответ · Quick Answer
Калькулятор расходов на совместное жильё справедливо распределяет затраты по размеру комнат или индивидуальному использованию.
Что такое Калькулятор расходов на совместное жильё?
Калькулятор расходов на совместное жильё справедливо распределяет затраты по размеру комнат или индивидуальному использованию.
Как работает Калькулятор расходов на совместное жильё?
Введите общую аренду, доп. расходы и размеры комнат. Калькулятор распределяет пропорционально площади (общие зоны — поровну). Возможно деление по числу жильцов или доходам.
Важные данные и факты
Справедливый метод: общие зоны поровну, частные по м2. Коммунальные часто на человека. Взнос за радио/ТВ: 18,36 евро/мес. на квартиру (не на человека).
Пошаговая инструкция
Как справедливо разделить расходы на совместное жильё (WG) шаг за шагом: 1. Укажите общую арендную плату и коммунальные расходы: ежемесячная арендная плата с учётом всех услуг за всю квартиру. 2. Разделите жилую площадь: укажите личную комнату каждого жильца в квадратных метрах. Общие зоны (кухня, ванная, прихожая) учтите отдельно. 3. Выберите ключ распределения: по размеру комнаты: личная площадь пропорционально + общая площадь поровну. По количеству человек: общая аренда / число жильцов (самый простой ключ). Смешанная модель: холодная аренда по площади, коммунальные расходы по количеству человек. 4. Рассчитайте долю: на человека: (собственные квадратные метры / общая площадь) x холодная аренда + пропорциональная доля общей площади + коммунальные расходы на человека. 5. Разделите особые расходы: вещательный взнос GEZ: 18,36 EUR в месяц за квартиру (не на человека). Интернет: разделить поровну. Электричество: по потреблению или по количеству человек.
Пример расчёта
WG на 3 человек, тёплая аренда 1 350 EUR, комнаты: 18 м², 14 м², 12 м². Общая площадь: 26 м². Жилец 1 (18 м²): (18+8,67)/70 x 1 350 = 514 EUR. Жилец 2 (14 м²): 437 EUR. Жилец 3 (12 м²): 399 EUR.
Источники · E-E-A-T
Официальные источники
Расчёты основаны на действующих немецких законах и официальных данных:
- Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
- Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG)
- Bundesministerium der Finanzen (BMF)
Полная методология: Методология.
Недвижимость
Похожие калькуляторы
Калькулятор недвижимости
Комплексный расчёт для покупки недвижимости. Цена покупки, дополнительные расходы, финансирование и доходность. С актуальными налоговыми ставками по землям и.
Калькулятор дополнительных расходов при покупке дома
Рассчитайте все дополнительные расходы при покупке дома. Налог на приобретение, нотариус, земельный кадастр и маклер. Включает все расходы при покупке и.
Калькулятор: купить или арендовать
Сравните общие затраты на покупку и аренду. Узнайте, что для вас выгоднее. С актуальными налоговыми ставками по землям и значениями на 2026.
Калькулятор аренды
Рассчитайте тёплую аренду, холодную аренду и цену за квадратный метр. С коммунальными и эксплуатационными расходами. Включает все расходы при покупке и.