Калькулятор расходов на совместное жильё в Германии
Справедливо разделите расходы в коммунальной квартире. По размеру комнат и общей площади. Включает все расходы при покупке и примеры, обновлено на 2026 год. Для Германии.
Комнаты / Соседи
Общие расходы
1 450,00 €
| Имя | Комната | Доля | Аренда | + Комм. | Итого |
|---|---|---|---|---|---|
| Person 1 | 18,0 m² | 53,2% | 638,71 € | 125,00 € | 763,71 € |
| Person 2 | 14,0 m² | 46,8% | 561,29 € | 125,00 € | 686,29 € |
Аренда распределяется по размеру комнат. Общая площадь (30 м²) делится поровну.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Как делить расходы в совместной квартире?
Распространённые методы: поровну, по размеру комнат или по доходу. Базовая аренда обычно делится по размеру комнат, а общие коммунальные – поровну.
Какие юридические аспекты применяются к совместным квартирам?
При совместном договоре аренды все жильцы несут солидарную ответственность. В модели главного арендатора (Hauptmieter) только он имеет договор и сдаёт субаренду остальным.
Какие дополнительные расходы заложить при покупке недвижимости?
В Германии дополнительные расходы при покупке обычно составляют 10–15 % от цены: налог на передачу недвижимости (3,5–6,5 % в зависимости от земли), нотариус и поземельная книга (~1,5–2 %) и опционально комиссия риелтора (до 3,57 %).
Справка
Что такое Калькулятор расходов на совместное жильё в Германии?
Калькулятор расходов на совместное жильё справедливо распределяет затраты по размеру комнат или индивидуальному использованию.
Как работает Калькулятор расходов на совместное жильё в Германии?
Введите общую аренду, доп. расходы и размеры комнат. Калькулятор распределяет пропорционально площади (общие зоны — поровну). Возможно деление по числу жильцов или доходам.
Важные данные и факты
Справедливый метод: общие зоны поровну, частные по м2. Коммунальные часто на человека. Взнос за радио/ТВ: 18,36 евро/мес. на квартиру (не на человека).
Пошаговая инструкция
Как справедливо разделить расходы на совместное жильё (WG) шаг за шагом: 1. Укажите общую арендную плату и коммунальные расходы: ежемесячная арендная плата с учётом всех услуг за всю квартиру. 2. Разделите жилую площадь: укажите личную комнату каждого жильца в квадратных метрах. Общие зоны (кухня, ванная, прихожая) учтите отдельно. 3. Выберите ключ распределения: по размеру комнаты: личная площадь пропорционально + общая площадь поровну. По количеству человек: общая аренда / число жильцов (самый простой ключ). Смешанная модель: холодная аренда по площади, коммунальные расходы по количеству человек. 4. Рассчитайте долю: на человека: (собственные квадратные метры / общая площадь) x холодная аренда + пропорциональная доля общей площади + коммунальные расходы на человека. 5. Разделите особые расходы: вещательный взнос GEZ: 18,36 EUR в месяц за квартиру (не на человека). Интернет: разделить поровну. Электричество: по потреблению или по количеству человек.
Пример расчёта
WG на 3 человек, тёплая аренда 1 350 EUR, комнаты: 18 м², 14 м², 12 м². Общая площадь: 26 м². Жилец 1 (18 м²): (18+8,67)/70 x 1 350 = 514 EUR. Жилец 2 (14 м²): 437 EUR. Жилец 3 (12 м²): 399 EUR.
Источники
Официальные источники
Расчёты основаны на действующих немецких законах и официальных данных:
- Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
- Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG)
- Bundesministerium der Finanzen (BMF)
Полная методология: Методология.
Проверил Konstantin Iakovlev · Обновлено:
Недвижимость
Похожие калькуляторы
Калькулятор недвижимости в Германии
Комплексный расчёт для покупки недвижимости. Цена покупки, дополнительные расходы, финансирование и доходность. С актуальными налоговыми ставками по землям и.
Калькулятор дополнительных расходов при покупке дома в Германии
Рассчитайте все дополнительные расходы при покупке дома. Налог на приобретение, нотариус, земельный кадастр и маклер. Включает все расходы при покупке и. Для Германии.
Калькулятор: купить или арендовать в Германии
Сравните общие затраты на покупку и аренду. Узнайте, что для вас выгоднее. С актуальными налоговыми ставками по землям и значениями на 2026. Для Германии.
Калькулятор аренды в Германии
Рассчитайте тёплую аренду, холодную аренду и цену за квадратный метр. С коммунальными и эксплуатационными расходами. Включает все расходы при покупке и. Для Германии.