Калькулятор: купить или арендовать
Сравните общие затраты на покупку и аренду. Узнайте, что для вас выгоднее.
Покупка
Аренда
Точка безубыточности
ок. 18 лет
Ежемесячный платеж
1.443,75 €
| Через | Стоимость недвижимости | Остаток долга | Преимущество покупки |
|---|---|---|---|
| 10 лет | 426.648,05 € | 239.697,93 € | -18.626,02 € |
| 20 лет | 520.081,59 € | 132.893,63 € | +6.014,56 € |
| 30 лет | 633.976,55 € | 0,00 € | +9.542,61 € |
Положительное значение = покупка выгоднее.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
Часто задаваемые вопросы
Что лучше -- покупать или арендовать в Германии?
Ответ зависит от цен на недвижимость, уровня арендной платы, процентных ставок, инвестиционных альтернатив и того, как долго вы планируете оставаться. Покупка обычно становится выгоднее после 10-15 лет.
Какие факторы учитывать при решении купить или арендовать?
Ключевые факторы: соотношение цены к годовой аренде (ниже 25 -- в пользу покупки), альтернативная стоимость капитала, расходы на содержание (1-2% стоимости в год) и личная потребность в гибкости.
Что такое Калькулятор: купить или арендовать?
Калькулятор «купить или арендовать» сравнивает долгосрочные расходы на собственность и аренду с альтернативным вложением разницы.
Как работает Калькулятор: купить или арендовать?
Введите цену покупки, аренду, ставку и ожидаемый рост цен. Калькулятор сравнивает общие расходы за период. Разница между арендой и ипотекой инвестируется альтернативно.
Важные данные и факты
Правило: коэффициент цена/аренда > 25-30 годовых арендных плат — в пользу аренды. Резерв на обслуживание: ~1-2%/год. Долгосрочный рост: ~1-3% в год.
Похожие калькуляторы
Калькулятор недвижимости
Комплексный расчёт для покупки недвижимости. Цена покупки, дополнительные расходы, финансирование и доходность.
Калькулятор дополнительных расходов при покупке дома
Рассчитайте все дополнительные расходы при покупке дома. Налог на приобретение, нотариус, земельный кадастр и маклер.
Калькулятор аренды
Рассчитайте тёплую аренду, холодную аренду и цену за квадратный метр. С коммунальными и эксплуатационными расходами.
Калькулятор коэффициента цены покупки
Определите коэффициент цены покупки (мультипликатор) инвестиционной недвижимости.