Калькулятор коэффициента цены покупки
Определите коэффициент цены покупки (мультипликатор) инвестиционной недвижимости.
Фактор цены покупки
24,3
Teuer
Валовая доходность аренды
4,11%
Годовая чистая аренда
14.400,00 €
Шкала оценки
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger) gibt an, wie viele Jahresnettokaltmieten der Kaufpreis entspricht. Je niedriger, desto günstiger die Immobilie im Verhältnis zur Miete.
Примечание: Расчёты носят информационный характер и не заменяют профессиональную налоговую или финансовую консультацию. Все данные без гарантии.
Часто задаваемые вопросы
Что такое мультипликатор покупной цены?
Мультипликатор (Vervielfältiger) -- соотношение цены покупки к годовой чистой аренде. Фактор 20 означает, что вы платите 20 годовых арендных плат. Более низкие факторы указывают на лучшую инвестиционную ценность.
Какой мультипликатор считается хорошим?
Факторы ниже 20 считаются выгодными, 20-25 -- умеренными, выше 25 -- дорогими. В популярных городах распространены факторы 30-40, тогда как в сельских районах -- 10-15.
Что такое Калькулятор коэффициента цены покупки?
Калькулятор коэффициента цена/аренда оценивает экономическую целесообразность инвестиции в недвижимость.
Как работает Калькулятор коэффициента цены покупки?
Введите цену и годовую холодную аренду. Коэффициент = цена / годовая аренда. Низкий = выгодная инвестиция. Калькулятор показывает и валовую доходность (100 / коэффициент).
Важные данные и факты
Коэффициент < 20: выгодно. 20-25: умеренно. > 25-30: дорого. Валовая доходность = аренда / цена * 100. В крупных городах 2025: часто 25-40.
Похожие калькуляторы
Калькулятор недвижимости
Комплексный расчёт для покупки недвижимости. Цена покупки, дополнительные расходы, финансирование и доходность.
Калькулятор дополнительных расходов при покупке дома
Рассчитайте все дополнительные расходы при покупке дома. Налог на приобретение, нотариус, земельный кадастр и маклер.
Калькулятор: купить или арендовать
Сравните общие затраты на покупку и аренду. Узнайте, что для вас выгоднее.
Калькулятор аренды
Рассчитайте тёплую аренду, холодную аренду и цену за квадратный метр. С коммунальными и эксплуатационными расходами.