Satın Al veya Kirala Hesaplayıcı

Satın alma ve kiralamanın toplam maliyetlerini karşılaştırın. Hangisinin sizin için daha karlı olduğunu öğrenin.

Güncellendi 2025 Veriler yerel kalır

Satın Al

Satın Alma Fiyatı (EUR)

Öz Sermaye (EUR)

Faiz Oranı (% y.)

Başlangıç Geri Ödeme (% y.)

Satın Alma Maliyetleri (%)

Bakım (%/yıl)

Değer Artışı (%/yıl)

Kirala

Aylık Soğuk Kira (EUR)

Kira Artışı (%/yıl)

Yatırım Getirisi (%/yıl)

Başabaş noktası

yakl. 18 yıl

Aylık Kredi Taksiti

1.443,75 €

Sonra	Mülk Değeri	Kalan Borç	Satın Alma Avantajı
10 yıl	426.648,05 €	239.697,93 €	-18.626,02 €
20 yıl	520.081,59 €	132.893,63 €	+6.014,56 €
30 yıl	633.976,55 €	0,00 €	+9.542,61 €

Pozitif değer = satın alma daha avantajlı.

Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.

Sıkça Sorulan Sorular

Almanya'da satın almak mı yoksa kiralamak mı daha iyi?

Cevap gayrimenkul fiyatlarına, kira seviyelerine, faiz oranlarına, yatırım alternatiflerine ve ne kadar süre kalmayı planladığınıza bağlıdır. Satın almak genellikle aynı konumda 10-15 yıldan sonra daha avantajlı hale gelir.

Satın alma - kiralama kararında hangi faktörleri dikkate almalıyım?

Temel faktörler satın alma fiyatı-yıllık kira oranı (25'in altında satın almayı destekler), öz sermayenin fırsat maliyeti, bakım maliyetleri (yılda gayrimenkul değerinin %1-2) ve kişisel esneklik ihtiyaçlarınızdır.

Nedir: Satın Al veya Kirala Hesaplayıcı?

Satın al veya kirala hesaplayıcısı, fark tutarının alternatif yatırımı dahil olmak üzere ev sahipliği ile kiranın uzun vadeli maliyetlerini karşılaştırır.

Nasıl çalışır: Satın Al veya Kirala Hesaplayıcı?

Alış fiyatını, kira maliyetlerini, faiz oranını ve beklenen değer artışını girin. Hesaplayıcı seçilen dönemdeki toplam maliyetleri karşılaştırır. Kira ve mortgage taksiti farkı alternatif olarak yatırılır.

Önemli Veriler ve Bilgiler

Kural: alış fiyatı / yıllık soğuk kira oranı 25-30 üstü kiralama lehinedir. Bakım karşılığı: gayrimenkul değerinin yakl. %1-2/yıl. Uzun vadeli değer artışı: yakl. yıllık %1-3.

İlgili Hesaplayıcılar

Gayrimenkul Hesaplayıcı

Gayrimenkul satın alımı için kapsamlı hesaplama. Satın alma fiyatı, ek masraflar, finansman ve getiri.

Ev Satın Alma Ek Masraflar Hesaplayıcı

Ev satın alırken tüm ek masrafları hesaplayın. Tapu harcı, noter, tapu sicili ve komisyoncu.

Kira Hesaplayıcı

Sıcak kira, soğuk kira ve metrekare başına kira fiyatını hesaplayın. Ek masraflar ve işletme giderleri ile.

Fiyat-Kira Oranı Hesaplayıcı

Yatırım olarak bir gayrimenkulün fiyat-kira oranını (çarpan) belirleyin.