Fiyat-Kira Oranı Hesaplayıcı
Yatırım olarak bir gayrimenkulün fiyat-kira oranını (çarpan) belirleyin.
Satın Alma Fiyatı Çarpanı
24,3
Teuer
Brüt Kira Getirisi
4,11%
Yıllık Net Soğuk Kira
14.400,00 €
Değerlendirme Ölçeği
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger) gibt an, wie viele Jahresnettokaltmieten der Kaufpreis entspricht. Je niedriger, desto günstiger die Immobilie im Verhältnis zur Miete.
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
Sıkça Sorulan Sorular
Satın alma fiyatı faktörü nedir?
Satın alma fiyatı faktörü (Vervielfältiger), satın alma fiyatının yıllık net kiraya oranıdır. 20 faktörü, yıllık kiranın 20 katını ödediğiniz anlamına gelir. Düşük faktörler daha iyi yatırım değerini gösterir.
İyi bir satın alma fiyatı faktörü nedir?
20'nin altındaki faktörler uygun, 20-25 orta ve 25'in üstü pahalı kabul edilir. Popüler şehirlerde 30-40 faktörler yaygındır; kırsal bölgelerde 10-15 olabilir.
Nedir: Fiyat-Kira Oranı Hesaplayıcı?
Alış fiyatı faktörü hesaplayıcısı, alış fiyatının yıllık soğuk kiraya oranını hesaplar ve bir gayrimenkul yatırımının ekonomik uygulanabilirliğini değerlendirir.
Nasıl çalışır: Fiyat-Kira Oranı Hesaplayıcı?
Alış fiyatını ve yıllık soğuk kirayı girin. Faktör = alış fiyatı / yıllık net soğuk kira. Düşük faktör uygun bir yatırıma işaret eder. Hesaplayıcı brüt kira getirisini de gösterir (100 / faktör).
Önemli Veriler ve Bilgiler
Faktör 20 altı: uygun. 20-25: orta. 25-30 üstü: pahalı. Brüt kira getirisi = yıllık soğuk kira / alış fiyatı * 100. Büyük şehirlerde 2025: faktör genellikle 25-40.
İlgili Hesaplayıcılar
Gayrimenkul Hesaplayıcı
Gayrimenkul satın alımı için kapsamlı hesaplama. Satın alma fiyatı, ek masraflar, finansman ve getiri.
Ev Satın Alma Ek Masraflar Hesaplayıcı
Ev satın alırken tüm ek masrafları hesaplayın. Tapu harcı, noter, tapu sicili ve komisyoncu.
Satın Al veya Kirala Hesaplayıcı
Satın alma ve kiralamanın toplam maliyetlerini karşılaştırın. Hangisinin sizin için daha karlı olduğunu öğrenin.
Kira Hesaplayıcı
Sıcak kira, soğuk kira ve metrekare başına kira fiyatını hesaplayın. Ek masraflar ve işletme giderleri ile.