Kira Hesaplayıcı
Sıcak kira, soğuk kira ve metrekare başına kira fiyatını hesaplayın. Ek masraflar ve işletme giderleri ile.
Sıcak Kira Hesapla
Sıcak Kira / Ay
1.050,00 €
Sıcak Kira / Yıl
12.600,00 €
Kira Artışını Kontrol Et
Kira artışı muhtemelen izin verilebilir
Artış: 100,00 € (12,5%)
Üst sınır: max. 20% 3 yılda
Maks. izin verilen yeni kira: 960,00 €
Not: Hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel vergi veya mali danışmanlığın yerini almaz. Tüm bilgiler garanti edilmez.
Sıkça Sorulan Sorular
Azami izin verilen kira nasıl belirlenir?
Yerel kira endeksi (Mietspiegel) karşılaştırmalı kirayı belirler. Kira freni (Mietpreisbremse) uygulanan bölgelerde yeni kiralar bazı istisnalar dışında karşılaştırmalı kiranın %10'undan fazla olamaz.
Sıcak kiraya neler dahildir?
Sıcak kira (Warmmiete), temel kira (Kaltmiete) artı yardımcı giderleri (ısınma, su, atık, mülk yönetimi) içerir. Elektrik ve internet genellikle kiracı tarafından ayrıca ödenir.
Nedir: Kira Hesaplayıcı?
Kira hesaplayıcısı, soğuk kira ve yan giderlerden sıcak kirayı hesaplar veya kira aynasıyla karşılaştırma için metrekare kirasını belirler.
Nasıl çalışır: Kira Hesaplayıcı?
Soğuk kirayı, işletme maliyetlerini ve ısınma masraflarını girin. Hesaplayıcı sıcak kirayı ve metrekare fiyatını hesaplar. Yerel kira aynasıyla karşılaştırma kiranızın uygun olup olmadığını gösterir.
Önemli Veriler ve Bilgiler
Almanya ortalama kira 2025: yakl. 8-9 Euro/m2 soğuk (yeni kiralama). İşletme maliyetleri: yakl. 2,50-3,50 Euro/m2. Kira freni: yerel karşılaştırmalı kiranın maks. %10 üstü.
İlgili Hesaplayıcılar
Gayrimenkul Hesaplayıcı
Gayrimenkul satın alımı için kapsamlı hesaplama. Satın alma fiyatı, ek masraflar, finansman ve getiri.
Ev Satın Alma Ek Masraflar Hesaplayıcı
Ev satın alırken tüm ek masrafları hesaplayın. Tapu harcı, noter, tapu sicili ve komisyoncu.
Satın Al veya Kirala Hesaplayıcı
Satın alma ve kiralamanın toplam maliyetlerini karşılaştırın. Hangisinin sizin için daha karlı olduğunu öğrenin.
Fiyat-Kira Oranı Hesaplayıcı
Yatırım olarak bir gayrimenkulün fiyat-kira oranını (çarpan) belirleyin.