Immobilienrechner
Umfassende Berechnung rund um den Immobilienkauf. Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung und Rendite.
Max. monatliche Rate
1.225,00 €
35% von 3.500,00 €
Max. Darlehensbetrag
267.272,73 €
Max. Kaufpreis Immobilie
288.429,75 €
Kaufnebenkosten
28.842,98 €
ca. 10%
Zusammenfassung
Hinweis: Die Berechnungen dienen nur zur Orientierung und ersetzen keine professionelle Steuer- oder Finanzberatung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Als Faustregel sollte die monatliche Belastung maximal 35 % des Nettoeinkommens betragen. Der maximale Kaufpreis ergibt sich aus Eigenkapital plus der Kreditsumme, die mit dieser Rate finanzierbar ist.
Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5-6,5 %), Notarkosten (ca. 1,5 %), Grundbuchkosten (ca. 0,5 %) und ggf. Maklergebühren (ca. 3-3,5 %) an, insgesamt oft 10-15 % Nebenkosten.
Was ist der Immobilienrechner?
Der Immobilien-Rechner berechnet die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs inkl. Kaufnebenkosten und ermittelt die nötige Finanzierung.
Wie funktioniert der Immobilienrechner?
Geben Sie Kaufpreis, Eigenkapital und Bundesland ein. Der Rechner addiert Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision. Er berechnet den Finanzierungsbedarf und die monatliche Rate bei gegebenem Zinssatz und Tilgung.
Wichtige Daten und Fakten
Kaufnebenkosten: 7-15 % des Kaufpreises (je nach Bundesland). Grunderwerbsteuer: 3,5-6,5 %. Notar und Grundbuch: ca. 1,5-2 %. Makler: ca. 3-4 % pro Seite.
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